Vente maison 339 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 428 €/m²

Anita DEGROLARD - megAgence

06 10 33 50 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MegAgence, Anita Degrolard vous propose de découvrir cette jolie maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au calme d'une impasse, sans aucune mitoyenneté. Un véritable havre de paix à proximité des commodités !
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'un salon séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, et d'un WC.
Vous profiterez également d'un studio meublé indépendant, avec salle d'eau et WC, actuellement loué à un étudiant (430 €/mois jusqu'en juin 2026), offrant un revenu locatif intéressant.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres sur parquet, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Côté extérieur, tout est pensé pour la détente : terrasse conviviale, piscine, cabanon, et jardin clos sur une parcelle de 606 m², avec stationnement privatif intégré.
Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 194022 - Réf Superimmo : ANVXZQ94E

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Caractérisques

Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 2 428 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 606 m²	1 niveau
Année de construction : 1999	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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ANITA DEGROLARD - MEGAGENCE

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