Vente maison 376 200 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 631 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

02 51 40 34 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée au calme d'une impasse, à deux pas du Pentagone de La Roche-sur-Yon, cette jolie maison familiale de 143 m² a tout pour séduire ! En lisière du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché, tout en offrant calme et intimité grâce à son jardin clos de murs exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage, un wc, le tout articulé autour du jardin. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une petite chambre ou bureau et une autre salle de bain et un wc indépendant viennent compléter le coin nuit. Côté extérieur, vous serez charmé par le beau jardin plein sud, sa terrasse, son patio convivial et sa piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 02 51 40 34 07 ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : MC849 - Réf Superimmo : ANVXZB9GJ

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Caractérisques

Prix de vente : 376 200 €	Prix au m² : 2 631 € / m²
Taxe foncière : 1 539 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA ROCHE-SUR-YON

Siren : 837554112