8
213 000 €
2 459 €/m²
Maison • 86,63 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITE LAMY. Située au sud de La Roche-sur-Yon, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de type 4 neuve (2020) LIBRE EN JUIN 2026
11
162 500 €
2 579 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 463 m²
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine nue à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC. A l'étage, deux chambres confortables avec placards vous attendent, accompagnées d'une salle de bain. La maison bénéficie également d'un garage, une cave et d'un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien et créer un espace de vie à votre image. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet d'investissement. DPE : D PRIX : 162500 euros REF : 9598 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
235 000 €
2 866 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²
Située dans le quartier du Coteau à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison de plain pied, à proximité immédiate de la clinique et arrêts de bus. Avec ses 82m² habitables, cette propriété individuelle non mitoyenne, bien entretenue, offre un cadre pavillonnaire paisible et agréable sur un terrain de 442m². L'extérieur de la maison comprend un garage attenant avec espace lingerie et faux grenier, ainsi qu'un jardin entretenu comprenant un espace potager, un cabanon et une terrasse sous abri. Une place de parking supplémentaire vient compléter les commodités extérieures de ce bien. À l'intérieur, on retrouve une pièce de vie traversante avec cheminée insert, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendants. Construite en 1997, cette maison saura séduire les acquéreurs recherchant une résidence confortable et fonctionnelle dans un quartier familial et bien desservi. Aucun travaux à prévoir, juste sa propre décoration!! A savoir : cheminée insert, garage traversant avec porte de service, terrain clos. Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797 - SAFTI – CRAIPEAU Véronique, Conseiller indépendant
9
156 880 €
2 490 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 370 m²
Dans une rue calme, quartier des FLEURS, à proximité immédiate des COMMERCES et transports en commun. Proche GARE. Maison comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée. Au rdc, un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Un superbe JARDIN PAYSAGE et une terrasse, un GARAGE. Contactez l'agence au 02.51.40.34.07 pour une visite, faire vite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.
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239 225 €
2 215 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²
iad France - Mickaël SORIN vous propose: Maison située en impasse, au calme dans le quartier des Robretières à La Roche-sur-Yon. Rénovée récemment (cuisine, électricité en 2018, isolation, toiture en 2016…), elle offre un cadre de vie moderne et soigné. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un pallier dessert trois chambres avec rangements, dont une avec balcon, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cave souterraine, d’un abri de jardin et d’un jardin clos de 480 m². Le secteur permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Quelques travaux de finition, notamment sur certaines ouvertures bois, seront à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239225 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 9225 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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196 000 €
2 178 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 132 m²
iad France - Tiphaine Berrieau vous propose: Maison de centre ville - 2 chambres - La Roche Sur Yon Découvrez cette belle maison de ville d'une sur d'une surface de 90m2, idéalement située Pentagone, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un salon , une cuisine séparée et une salle d'eau. A l'étage, la maison dispose de deux chambres sur parquet dont une avec cheminée . Sur le pallier une salle d'eau avec douche. Une terrasse en composite , une dépendance dans le fond du terrain. Maison entièrement rénovée , un cocon plein de charme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
16
290 500 €
2 483 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A 10 minutes à pied de la Place de la Vendée, jolie maison de ville d'environ 117 m² habitables, garage, jardin. Proche des transports, piste cyclable, établissements scolaires, commerces, complexe sportif Arago, cette maison des années 50, en grande partie rénovée, est édifiée sur 2 niveaux. Le premier niveau propose une spacieuse entrée, une pièce ouverte actuellement à usage de bureau, donnant accès au jardin, 2 belles chambres (rénovées, 11 et 12 m²), une salle d'eau neuve avec wc, le tout pouvant être aménagé différemment, si besoin. Le second niveau offre un palier, une lumineuse pièce de vie traversante de 29 m² sur parquet massif ancien, avec cheminée insert, une petite loggia, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une 3ème chambre de 14 m², une salle de bain avec WC. Vous profiterez aussi d'un garage avec porte motorisée. Le jardin est clos et dispose d'un puits pour l'arrosage. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. Les récents travaux permettent à cette maison d'être en excellent état général. Pas d'anomalies constatées au niveau des diagnostics techniques. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
10
243 800 €
2 709 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²
85000 - LA ROCHE-SUR-YON - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0M² - MAISON COSY AVEC TERRASSE AU CALME Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier du Bourg sous la Roche (85000), alliant confort et tranquillité. Nichée dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle luminosité, cette maison cosy de 90m² saura vous séduire par son atmosphère cocooning et son intimité préservée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie vie très lumineuse de près de 50m² donnant accès à une agréable terrasse de 30m². Idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Vous trouverez également une première chambre aménagée en bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres confortables avec placards offrent un espace propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un garage et une place de stationnement privative vous permettront de garer facilement vos véhicules. Le jardin clos et sans vis à vis vous permettra de profiter du calme de l'environnement. Une dépendance de 8m² vient compléter cet ensemble. Bénéficiant d'une rénovation récente en 2020, cette maison en très bon état général offre un cadre de vie agréable. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. L'environnement calme et résidentiel est un atout supplémentaire pour cette belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de confort dans le quartier prisé du Bourg à La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
10
238 000 €
2 164 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 486 m²
Megagence, Anita Degrolard vous propose une MAISON située en impasse, quartier des Robretières à LA ROCHE SUR YON. Elle comprend : entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une buanderie/garage idéal pour stockage. A l'étage, trois chambres, une grande salle de bains, WC. terrasse, cabanon, jardin clos. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822
10
196 100 €
2 447 €/m²
Maison • 80,13 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 632 m²
A LA ROCHE SUR YON. Ref : 2095V. EXCLUSIVITE. Idéalement située à proximité immédiate d’un axe routier, cette belle maison en pierre avec bardage en bois de plain-pied offre un cadre pratique et fonctionnel, parfait pour un accès rapide aux commerces, écoles et services. Maison d’environ 80m2 comprenant : salon spacieux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains, lingerie. A l’extérieur: belle terrasse reliant la maison à une dépendance en pierre d’environ 80 m2, 1ère pièce avec barbecue intérieur, idéale pour recevoir, 2nd pièce atelier avec portail motorisé et faux-grenier. Deux garages pour plus de confort et de rangement. Maison entièrement rénovée, en très bon état. Agréable à vivre, avec des prestations de qualité. Le tout sur parcelles d’environ 632m2 close. Situation stratégique, facile d’accès et proche de tous les principaux axes de circulation Une belle opportunité à saisir ! Alliant le charme de la pierre et le confort d’un plain-pied rénové, cette maison cosy offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances fonctionnelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Prix de vente de 196 100€, honoraires de 11 100€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 185 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 138 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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208 800 €
2 198 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²
Au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison de plain pied de 95 m² habitables. Elle se compose d'une entrée ; d'une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur le salon-séjour avec sa cheminée, d'une salle de bains, un wc et de 3 chambres dont une de près de 15 m². La maison bénéficie également d'un garage, un atelier et d'une terrasse. Le terrain de 552 m² est lui clos et arboré. DPE : E PRIX : 208 800 euros REF : 9728 Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Xavier STOECKLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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294 000 €
3 267 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 476 m²
iad France - David Couturier vous propose: Belle maison de 90m² entièrement rénovée avec 3 chambres et un grand jardin à La Roche-sur-Yon Vous recherchez un havre de paix alliant le charme de la campagne et les commodités de la ville ? Cette magnifique maison de 90m², située à La Roche-sur-Yon, est l'endroit qu'il vous faut. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Vous serez séduits dès votre arrivée par le vaste jardin arboré de 476m² qui entoure la propriété, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, partager des moments conviviaux ou laisser libre cours à votre créativité en aménageant un potager ou une aire de jeux pour les enfants. À l'intérieur, la maison se compose de 3 chambres lumineuses, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger confortable. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec goût pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Le garage attenant vous permettra de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et outils. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Profitez du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreuses infrastructures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de charme à La Roche-sur-Yon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Couturier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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225 000 €
2 813 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 218 m²
Cette maison est idéalement située dans le quartier Sacré-Cœur à La Roche-sur-Yon, un secteur très recherché où tous les commerces, services, écoles et commodités sont accessibles à pied. Elle se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 218 m², offrant un extérieur agréable et facile d’entretien, ainsi qu’une cave qui apporte un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon chaleureux équipé d’une cheminée, d’une cuisine et d’une salle à manger formant un espace de vie cohérent et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre de 15 m², une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage propose une grande chambre de plus de 20 m² accompagnée d’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace complémentaire selon vos besoins. L’ensemble constitue une maison bien située, pratique au quotidien et offrant de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232 - SAFTI – AGOSTINI Donovan, Conseiller indépendant
12
422 000 €
3 036 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 586 m²
Venez découvrir cette maison de haut standing ! Pièce de vie premium sous plafond cathédrale et salon intimiste : lumière, volume, effet waouh garanti. Suite parentale avec dressing au rez de chaussée + deux chambres et salle de bains haut de gamme, cuisine équipée de qualité +arrière-cuisine avec rangements. Garage, terrain clos, deux terrasses et zéro vis-à-vis. Etat Irréprochable ! DPE : A PRIX : 422 000 euros REF : 9729 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
249 900 €
2 272 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 173 m²
Située dans le pentagone de La Roche-sur-Yon (85000), cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique de la ville. La localité bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité, avec des commerces, écoles et transports en commun accessibles aisément. De plus, la Roche-sur-Yon propose un environnement attrayant, avec ses parcs verdoyants et ses espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 173 m² se compose au rez-de-chausée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle donnant directement sur une terrasse , d'un WC indépendant et une véranda. L'étage accueille une chambre spacieuse avec une salle d'eau attenante, un wc indépendant et un dressing pratique. Sous les combles, on retrouve un bureau cosy (ou une chambre) et un espace de rangement. Enfin, l'extérieur offre une terrasse conviviale, un jardin facile d'entretien et une cave pour plus de rangement. En résumé, un bien complet répondant aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232 - SAFTI – AGOSTINI Donovan, Conseiller indépendant
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