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16
Vente maison 290 500 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 483 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A 10 minutes à pied de la Place de la Vendée, jolie maison de ville d'environ 117 m² habitables, garage, jardin.
Proche des transports, piste cyclable, établissements scolaires, commerces, complexe sportif Arago, cette maison des années 50, en grande partie rénovée, est édifiée sur 2 niveaux.
Le premier niveau propose une spacieuse entrée, une pièce ouverte actuellement à usage de bureau, donnant accès au jardin, 2 belles chambres (rénovées, 11 et 12 m²), une salle d'eau neuve avec wc, le tout pouvant être aménagé différemment, si besoin.
Le second niveau offre un palier, une lumineuse pièce de vie traversante de 29 m² sur parquet massif ancien, avec cheminée insert, une petite loggia, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une 3ème chambre de 14 m², une salle de bain avec WC.
Vous profiterez aussi d'un garage avec porte motorisée.
Le jardin est clos et dispose d'un puits pour l'arrosage.
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation.
Les récents travaux permettent à cette maison d'être en excellent état général. Pas d'anomalies constatées au niveau des diagnostics techniques.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : WI_c56354 - Réf Superimmo : ANVXZDSHR
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| Prix de vente : 290 500 € | Prix au m² : 2 483 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 270 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Année de construction : 1952 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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Siren : 833759764 - N° de carte professionnelle : CPI85012017000023165
06 30 00 75 87
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