Acheter un appartement 4 pièces à La Roche-sur-Yon (85000)

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34 annonces
Anita DEGROLARD - megAgence
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Anita DEGROLARD - megAgence 28/10/2025
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Appartement, 145 m²

269 000 € 1 855 €/m²
Appartement • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

MEGAGENCE, Anita Degrolard, vous propose UN APPARTEMENT/MAISON en Triplex. Idéalement situé en plein cœur de ville de LA ROCHE SUR YON, à deux pas des commerces, écoles, et transports, ce bel appartement/maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et un local chaufferie, espace vélos possible. Au premier étage, un agréable salon séjour traversant sur parquet, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda, une cuisine séparé et un wc. Au deuxième étage, un palier qui dessert trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau, et un wc. Vous apprécierez : le volume des pièces, la luminosité, le très bon état général du bien, et surtout sa situation privilégiée en centre-ville. Ce triplex rare sur le secteur offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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Véronique CRAIPEAU - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Véronique CRAIPEAU - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
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Appartement, 76 m²

106 000 € 1 395 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

A SAISIR : Situé non loin à pied du haras de La Roche/Yon pentagone, proche école primaire et arrêt de bus, dans résidence sécurisée, appartement de type T4. Positionné au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25m² avec balcon filant, une cuisine nue, une salle d'eau avec séchoir/balcon, de 3 chambres, wc indépendants et des espaces de rangement fonctionnels dans le dégagement. Une cave individuelle et un garage fermé indépendant complètent cet ensemble.Des travaux de rénovation sur l'ensemble sont à prévoir pour ce bien! Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797 - SAFTI – CRAIPEAU Véronique, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier La Roche Sur Yon 14/11/2025
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Appartement, 80,7 m²

191 880 € 2 378 €/m²
Appartement • 80,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Idéalement placé au coeur du Pentagone, venez découvrir ce bel appartement 3 chambres avec garage. Au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il vous offre une entrée avec rangements, un salon séjour sur parquet avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le sublimer ! Une belle opportunité à ne pas manquer. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

Lamy La Roche sur Yon
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy La Roche sur Yon 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 74 m²

173 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Dans un bel immeuble napoléonien en plein cœur du centre-ville, cet appartement situé au 1er étage séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition. Il profite d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'un îlot central. Il comprend 2 chambres et un bureau. Niché dans un quartier calme du pentagone, il offre une vue agréable sur un parc, véritable atout en milieu urbain. Vous bénéficierez également d’une place de parking, rare et précieux en centre-ville! La copropriété, bien gérée, garantit un cadre de vie serein. Un bien de caractère, alliant charme de l’ancien et confort actuel.

Marion GILBERT - megAgence
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Marion GILBERT - megAgence 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Appartement, 83 m²

186 000 € 2 241 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Situé au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate d'une école, de commerces et de services essentiels accessibles à pied. Idéal pour une vie citadine, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest, sans vis-à-vis. L'appartement comprend un séjour avec bureau ouvert offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante, deux chambres, un garage et une cave. Équipé d'un ascenseur, interphone et raccordé à la fibre, il offre un confort moderne. Ce T4 fonctionnel conviendra parfaitement à une famille ou un couple cherchant la praticité du centre-ville. Avec des commodités telles que les transports en commun (bus, train), des établissements scolaires à proximité, et la dynamique du centre-ville, cet appartement représente une opportunité rare pour une vie quotidienne agréable à La Roche-sur-Yon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marion GILBERT, Tél. : +33689517733, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

Clémence ALLIOT - iad
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par Clémence ALLIOT - iad 04/11/2025
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Appartement, 88 m²

Prix en baisse 228 500 € 2 597 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Clémence Alliot vous propose: Magnifique T4 entièrement rénové (fin des travaux prévus en avril 2025) Situé dans une résidence de prestige dans le centre ville de la Roche sur Yon, ce magnifique T4 saura vous séduire par son charme et son élégance. Situé au 5ème étage, il offre une VUE DÉGAGÉE et une parfaite LUMINOSITÉE. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour avec cuisine neuve, ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie, exposée sud ouest, dispose d'un accès au balcon qui longe l'appartement. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard donnant accès à trois belles chambres dont une avec dressing. Chacune des chambre dispose de grandes ouvertures. Egalement une salle d'eau double vasque et un wc indépendant. Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretient des parties communes ainsi que le contrat avec le gardien de l'immeuble. Les + : - Ouvertures neuves PVC Double vitrage - Isolation améliorée - Cuisine neuve blanche et bois (en cours d'installation) - Salle d'eau neuve La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Appartement, 82 m²

249 900 € 3 048 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Yon (85000)

Situé au cœur d’un des secteurs les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, à deux pas du boulevard Aristide Briand, découvrez ce superbe appartement de caractère niché au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée parmi les plus prestigieuses et historiques de la ville. Ce bien rare, d’une surface de 82 m2, séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, de parquet massif, et de lumière naturelle. Composition : Un vaste hall d’entrée avec rangements, Un salon-séjour spacieux bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante, Une cuisine séparée, fonctionnelle et pouvant être ouverte selon vos envies, Une grande chambre avec sa salle d’eau privative et son WC, Une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage. Possibilité de créer très facilement une seconde chambre. Confort & prestations : Résidence haut de gamme, sécurisée et parfaitement entretenue, Chauffage gaz de ville, Copropriété calme et élégante, réputée pour sa qualité de construction et sa situation privilégiée, Place de parking. Localisation : L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate : des commerces, restaurants et services du centre-ville, des transports en commun (bus et gare SNCF à quelques minutes à pied), des écoles et espaces verts, du marché et des lieux de vie du centre historique de La Roche-sur-Yon. Cet appartement combine cachet de l’ancien, standing, et emplacement premium, dans un cadre de vie paisible et recherché. Bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Contactez votre agence Zéro Pourcent Immobilier pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Ajp Immobilier La Roche Sur Yon 25/10/2025
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Appartement, 81,6 m²

175 000 € 2 145 €/m²
Appartement • 81,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Exclusivité AMANDA - La Roche sur Yon, à vendre appartement T4 - 3 chambres. Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement d'environ 81m² situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il vous offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa loggia vous permettant de profiter à toutes saisons. La partie nuit se compose de trois belles chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC suspendu avec lave-mains. En plus vous profiterez d'une cave et d'un stationnement privatif. Ses atouts : sa décoration soignée et sa luminosité ! (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Lamy La Roche sur Yon
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy La Roche sur Yon 05/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 100,12 m²

347 700 € 3 473 €/m²
Appartement • 100,12 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

EXCLUSIVITE LAMY : hyper centre de la ROCHE SUR YONMAGNIFIQUE appartement de 100 m² au 5éme étage d'un immeuble récent, composé d'une entrée avec placard donnant sur une séjour salon, une cuisine aménagée séparée, 2 chambres, chacune avec placard, salle d'eau et WC , un grand bureau. Charges annuelle 2862 € comprenant chauffage et production d'eau chaude.Au sous-sol un garage,, un parking et une cave. Vue panoramique!

Matthieu BOSSARD - iad
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Matthieu BOSSARD - iad 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 94 m²

235 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Opportunité à La Roche-sur-Yon - PENTAGONE - Appartement T4 avec Balcon Nouvelle sur le marché, cette perle est un appartement T4 situé au cOEur de La Roche-sur-Yon, offrant confort et de belles prestations. Niché au 3ème étage d'une résidence de 6 étages, cet appartement est idéalement agencé pour garantir un espace de vie harmonieux et lumineux. En entrant dans l'appartement, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Côté nuit, deux chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal et une atmosphère paisible. Le balcon de près de 9 m², bien orienté, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La loggia et la cave viennent compléter les prestations offertes par ce très bel appartement. Côté technique, les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et les volets sont roulants et motorisés. Le chauffage est au gaz de ville avec diffusion par des radiateurs avec robinet thermostatique. Le bien est équipé de la fibre optique, et la résidence sécurisée avec digicode et interphone vous offre une tranquillité d'esprit. Sa situation privilégiée, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à La Roche-sur-Yon. Une visite s'impose ! A visiter sans tarder! Contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.96€ par mois (soit 2867.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy La Roche sur Yon
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy La Roche sur Yon 04/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 102,47 m²

Prix en baisse 243 000 € 2 371 €/m²
Appartement • 102,47 m² • 4 pièces

La Roche-sur-Yon (85000)

PENTAGONE,Emplacement de 1er choix pour ce bel appartement très confortable de TYPE 4, traversant, deux balcons, au coeur d'un immeuble de standing. Un garage et une cave complètent ce logement. Tous commerces à proximité! Libre à la vente

Yolaine PARPILLON - Capifrance
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Yolaine PARPILLON - Capifrance 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 78 m²

213 000 € 2 731 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Plein-centre de LA ROCHE SUR YON, situation idéale, à deux pas de la Place de la Vendée, Venez découvrir cet appartement de 78 m² situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu. Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, une réserve, un WC séparé. La copropriété a bénéficié de travaux tels que : - chaudière gaz 2019, - colonne d'eau potable en 2023, - toiture et porte ascenseur en 2024, - canalisations d'eaux usées (à la charge du propriétaire actuel). Un emplacement idéal au centre de La Roche-sur-yon, Appartement fonctionnel prêt à accueillir ses futurs propriétaires (investisseurs, famille mono-parentale, primo-accédants etc...) Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.931590

François DELHOMMEAU - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par François DELHOMMEAU - SAFTI 04/12/2025
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Appartement, 64 m²

159 000 € 2 484 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Situé à La Roche-sur-Yon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun. La Roche-sur-Yon propose un cadre de vie agréable, dynamique et familial, idéal pour les personnes en quête de sérénité et de services à proximité. Ce bien dispose d'une place de parking, d'une cave et de 2 balcons offrant une vue dégagée et lumineuse. Doté d'un agencement fonctionnel, l'appartement rénové en 2025 de 64 m² comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain (à finir de rénover) et des toilettes séparées. Au troisième étage d'une construction datant de 1995, cet appartement à La Roche-sur-Yon séduit par ses 4 pièces soigneusement agencées. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien offre confort, luminosité et praticité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 276 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1626 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Alexandre Frater - iad
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Alexandre Frater - iad 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 77 m²

134 900 € 1 752 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Alexandre Frater vous propose: Situé en plein cOEur de La Roche-sur-Yon secteur Pentagone, cet appartement spacieux et traversant de 77m² compotant 4 pièces vous offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer le cocon de vos rêves. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par ce bien. Vous découvrirez une grande entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec une loggia et un balcon. Une cuisine séparée aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres confortables dont une avec une loggia, possibilité de refermer la troisième chambre. Une cave et un garage complètent le bien. Le balcon, exposé au sud, vous offrira un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter du soleil et de la vue dégagée sur les environs. Construit en 1967, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable bijou. Profitez de cette opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet appartement en un lieu qui vous ressemble. N'attendez plus pour visiter cet appartement avec un grand potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donovan AGOSTINI - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Donovan AGOSTINI - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Appartement, 105 m²

Prix en baisse 199 900 € 1 904 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Situé au cœur du Pentagone à La Roche-sur-Yon, côté CHD, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services et marché. Son emplacement central en fait une adresse recherchée, alliant confort urbain et tranquillité en hauteur. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L’appartement se situe au 8? étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur la ville. Les ouvertures en double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation au quotidien. À l’intérieur, l’appartement nécessite un rafraîchissement mais dispose d’un beau potentiel. Il comprend une entrée avec hall, un salon/salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres et un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.Une cave vient compléter le bien. Les volumes et la luminosité permettent d’aménager un espace de vie spacieux et moderne selon vos envies. Compris dans les charges, chauffage, eau chaude, eau froide et TOM. Un appartement rare par sa surface, sa grande terrasse et sa situation idéale en plein centre de La Roche-sur-Yon. Fiche technique et vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232 - SAFTI – AGOSTINI Donovan, Conseiller indépendant