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Vente appartement 249 900 €
82 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 3 048 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

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Description

Situé au cœur d’un des secteurs les plus recherchés de La Roche-sur-Yon, à deux pas du boulevard Aristide Briand, découvrez ce superbe appartement de caractère niché au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée parmi les plus prestigieuses et historiques de la ville. Ce bien rare, d’une surface de 82 m2, séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, de parquet massif, et de lumière naturelle.
Composition : Un vaste hall d’entrée avec rangements, Un salon-séjour spacieux bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante, Une cuisine séparée, fonctionnelle et pouvant être ouverte selon vos envies, Une grande chambre avec sa salle d’eau privative et son WC, Une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage.
Possibilité de créer très facilement une seconde chambre.
Confort & prestations : Résidence haut de gamme, sécurisée et parfaitement entretenue, Chauffage gaz de ville, Copropriété calme et élégante, réputée pour sa qualité de construction et sa situation privilégiée, Place de parking.
Localisation : L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate : des commerces, restaurants et services du centre-ville, des transports en commun (bus et gare SNCF à quelques minutes à pied), des écoles et espaces verts, du marché et des lieux de vie du centre historique de La Roche-sur-Yon.
Cet appartement combine cachet de l’ancien, standing, et emplacement premium, dans un cadre de vie paisible et recherché.
Bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Contactez votre agence Zéro Pourcent Immobilier pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Publiée le 21/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : ZVAP10002182 - Réf Superimmo : ANVXZPS91
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 3 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814
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