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Vente appartement 134 900 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 1 752 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Frater vous propose: Situé en plein cOEur de La Roche-sur-Yon secteur Pentagone, cet appartement spacieux et traversant de 77m² vous offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer le cocon de vos rêves. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par ce bien. Vous découvrirez une grande entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec une loggia et un balcon.
Une cuisine séparée aménagée et équipée.
Une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres confortables dont une avec une loggia.
Une cave et un garage complètent le bien.
Le balcon, exposé au sud, vous offrira un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter du soleil et de la vue dégagée sur les environs.
Construit en 1967, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable bijou. Profitez de cette opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet appartement en un lieu qui vous ressemble.
N'attendez plus pour visiter cet appartement avec un grand potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique où il fait bon vivre.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1903984 - Réf Superimmo : ANVX100XO0
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| Prix de vente : 134 900 € | Prix au m² : 1 752 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 484 m² | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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