Vente maison 196 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Tiphaine Berrieau vous propose: Maison de centre ville - 2 chambres - La Roche Sur Yon
Découvrez cette belle maison de ville d'une sur d'une surface de 90m2, idéalement située Pentagone, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un salon , une cuisine séparée et une salle d'eau.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres sur parquet dont une avec cheminée . Sur le pallier une salle d'eau avec douche.
Une terrasse en composite , une dépendance dans le fond du terrain.
Maison entièrement rénovée , un cocon plein de charme.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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TIPHAINE BERRIEAU - IAD

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