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Vente maison 239 225 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 215 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mickaël SORIN - iad

Mickaël SORIN - iad

47 avis
06 20 52 73 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël SORIN vous propose: Maison située en impasse, au calme dans le quartier des Robretières à La Roche-sur-Yon. Rénovée récemment (cuisine, électricité en 2018, isolation, toiture en 2016…), elle offre un cadre de vie moderne et soigné.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, un pallier dessert trois chambres avec rangements, dont une avec balcon, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cave souterraine, d’un abri de jardin et d’un jardin clos de 480 m².
Le secteur permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports.
Quelques travaux de finition, notamment sur certaines ouvertures bois, seront à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239225 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 9225 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1891447 - Réf Superimmo : ANVXZWDT1
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Caractérisques
Prix de vente : 239 225 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Terrasse
Année de construction : 1971Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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MICKAËL SORIN - IAD

Siren : 891499949 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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