Vente maison 290 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 657 €/m²
4 Parkings

Lucas RABALLAND - SAFTI

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Description

Située dans un hameau aux portes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette longère rénovée de 175 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 8 000 m².
Cette maison bénéficie de la proximité de la ville tout en offrant la tranquillité de la campagne.
Elle se compose d’une entrée sur un salon/séjour avec son poêle à pellets, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de son arrière-cuisine.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’une première partie nuit avec deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez une seconde partie nuit accessible depuis une mezzanine. Celle-ci se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez également d’une terrasse, d’un grand double garage et de nombreuses dépendances.
Le tout sur un terrain de plus de 8 000 m².
Les plus: Fibre optique - double garage - Proximité de la ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 0632338815, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274 - SAFTI – RABALLAND Lucas, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1569952 - Réf Superimmo : ANVX100KRE

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 657 € / m²

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175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 119 m²	4 Parkings
Année de construction : 1948	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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