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9
Vente maison 499 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 3 119 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En découvrant cette grange, vous tomberez sous le charme des volumes de la pièce de vie, des poutres, des murs en pierre, de la luminosité et de l'environnement.
Cette grange rénovée en 2005 d'une surface habitable de 160m2 se situe au calme, sur une parcelle clôturée de 1559 m2, dans un hameau entre Venansault et la Genetouze, à 5 minutes de la Roche sur Yon et 35minutes des Sables d'Olonne.
Elle est composée d'une grande pièce de vie de 60m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, proposant un séjour où l'on peut organiser de grands dîners face à la baie vitrée XXL, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25m2, le tout donnant sur la terrasse et le jardin clos, sans vis à vis, avec piscine.
Côté nuit, deux espaces bien distincts, l'un en empruntant la coursive qui se dessine au dessus du salon, avec une chambre de 13m2 avec placard, un espace bureau ouvert et un petit salon lecture, et l'autre au rez-de-chaussée, proposant 3 belles chambres dont une avec un dressing, une salle bain familiale avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Dans le jardin, une superbe piscine chauffée et sécurisée de 8x4m bordée de grands carreaux gris contemporains, réalisée en 2021, une dépendance avec chambre et atelier et un WC indépendant , dans environnement calme et reposant.
Côté technique : chauffage au sol (fuel) et poêle à bois, un grand garage de 42m2 avec porte motorisée, des stationnements supplémentaires sur le côté de la propriété
Vous n'avez plus qu'à vous installer et vous laisser porter par le charme de l'endroit.
Vidéo à disposition sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant
Publiée le 31/03/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1449963 - Réf Superimmo : ANVXY7JUR
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 3 119 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 559 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1900 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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