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Jérôme CRAIPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Jérôme CRAIPEAU - SAFTI 07/12/2025

250 000 € 2 155 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 417 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située à La Roche-sur-Yon dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison de 109 m² sur 417 m² de terrain propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres supplémentaires, un garage, une lingerie avec douche, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, un second garage, une terrasse suspendue exposée Sud de 20 m² et une parcelle clôturée complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

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Human Immobilier La Roche sur Yon

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier La Roche sur Yon 07/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

427 384 € 2 947 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 956 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Maison située dans un environnement calme, proche des commerces. Vous profiterez d'un bel espace de vie, agrémenté d'une extension moderne. Suite parentale et bureau au rez-de-chaussée, trois chambres et dressing à l'étage. 2 pièces d'eau, 2 garages, sous-sol. Terrasse plein Ouest, cuisine d'été. Terrain paysagé, piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence de La Roche Ouest

(242 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Agence de La Roche Ouest 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(242 avis)

369 900 € 2 466 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 140 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Plein centre, tout à pied pour cette jolie maison de ville de 1948, offrant 4 chambres + T1 bis (rapport locatif), 3 garages. Le logement principal propose une très belle partie vie, 50 m² environ, y compris cuisine donnant accès, par une grande baie à galandage, à une superbe terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, bien orientée. La partie nuit offre 4 chambres. Salle d'eau et wc séparés à chaque niveau. Appartement indépendant (accès direct rue sans passer par la maison) actuellement loué (510 ¤ / mois charges comprises) avec chambre séparée (petit T2). Garage double (2 portes motorisées) accessible de la maison principale + 2ème garage simple complétement indépendant (actuellement loué 90 ¤ / mois). Vous pourrez donc profiter d'un cadre de vie optimal, en centre-ville, et de revenus locatifs non négligeables (sans croiser les locataires), ou alors loger votre grande famille avec un potentiel de 5 chambres (en transformant par exemple l'appartement en suite parentale) + possibilité de mettre 3 véhicules à l'abri et/ou stockage. Grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ACTIA IMMO

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ACTIA IMMO 08/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

366 450 € 2 618 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 504 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de 140 m² représente une opportunité rare d'investissement. Elle offre : - Une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, - 4 chambres confortables + un bureau, - 2 salles de bains et 2 WC indépendants, - Un sous-sol totalement aménagé, parfait pour créer des espaces supplémentaires (studios, colocation, coworking, activité professionnelle). Un garage avec atelier, une buanderie indépendante et un terrain clos et arboré de 504 m² viennent compléter l'ensemble. Potentiel : création d'une colocation, location meublée, ou encore espace professionnel. Prix : 366 450 euros FAI Atout majeur : flexibilité et forte demande locative grâce à la proximité immédiate du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble la rentabilité de ce projet et organiser une visite. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine FIEROCH - Optimhome

(13 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Christine FIEROCH - Optimhome 12/02/2025 - mise à jour 23/07/2025

(13 avis)

250 400 € 1 972 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 316 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON centre ville - dans Quartier calme et très proche du centre ville, des écoles et des commerces : Agréable MAISON de VILLE en bon état d'entretien d'une superficie habitable d'environ 130 m2 habitables comprenant : - Au RDC : HALL d'entrée, SEJOUR-SALON de 25m² et CUISINE A/E de 10m² ouvrants tous les 2 par portes à GALANDAGE sur une grande VERANDA chauffée de 28 m² et prolongée aux beaux jours par une spacieuse TERRASSE et un PREAU ainsi qu'une CUISINE d'ETE avec BARBECUE, BAR et CHEMINEE de 12 m² et un WC indépendant - A l'étage: PALIER avec 2 petits placards, 4 chambres dont 3 avec placards, SDE et WC indépendant. LINGERIE-BUANDERIE 17m² 1 PLACE de PARKING et 1 grand GARAGE de 25 m² avec faux-grenier pour stockage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 109 580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 32 02 77 (réf. 577595 )

Virginie Boquet - iad

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Virginie Boquet - iad 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

258 000 € 1 897 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Virginie Boquet vous propose: Maison de ville avec garage et studio indépendant à la Roche sur Yon. Idéal pour une famille ou des investisseurs. Cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent le confort, et la proximité des commodités. Sautez le pas et devenez propriétaires! Ne perdez plus d'argent dans les loyers. 136 m² habitables 5maison 116.75m² + studio 19.25m² -Garage de plus de 18m² avec possibilité d'agrandissement Localisation: Quartier des Robretières proche de toutes commodités ( Les Flâneries, Lycée Notre Dame du Roc...) très bien desservi par le réseau de bus Impulsyon Description du bien principal: - 4 chambres confortables , 1 mezzanine séparée (pouvant servir de 5ème chambre) - cuisine séparée et équipée ouvrant sur salle à manger - salon / séjour convivial donnant sur terrasse avec vue sur parc - salle de bain avec fenêtre, toilettes séparées - fenêtres en aluminium et oscillo-battantes - Aucun travaux à prévoir Extérieur: Joli terrain de 300m² environ, accès direct parc, piscine en bois semi enterrée (chauffée), terrasse, abri. Un portail permet l'entretien aisé du jardin. Atout supplémentaire: Un studio indépendant d’environ 19 m², construit en 2007, avec espace extérieur et entrée séparée.(anciennement loué 390 € CC). — idéal pour un étudiant, un proche, un jeune adulte ... Taxe foncière plus raisonnable que dans le pentagone, avoisinant les 1400 euros. Route passante aux horaires de bureau uniquement, largement compensée par le côté parc. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier La Roche sur Yon

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Roche sur Yon 13/11/2025

365 750 € 2 670 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Maison indépendante de 2004 Familliale, elle offre une pièce de vie ouverte de 51m² avec un cellier attenant. Un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, 4 chambres dont une suite avec sa salle de bains/WC et un accès à la terrasse. Un jardin joliment arboré invite à la détente avec une piscine chauffée et une grande terrasse

Mathieu Thomas - efficity

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Mathieu Thomas - efficity 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

297 000 € 2 250 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 547 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

85000 - LA ROCHE-SUR-YON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132.0M² - CHARMANTE MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 2010, idéalement située dans un cadre paisible et naturel. Implantée sur une parcelle d'environ 550 m², elle offre un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter sereinement des extérieurs. À l'intérieur, vous apprécierez : - Un séjour traversant lumineux d'environ 60 m², idéal pour les moments en famille. - Une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. - À l'étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison nécessite quelques rafraîchissements de peinture, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

William COUTANT - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par William COUTANT - SAFTI 26/11/2025

259 000 € 1 919 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 177 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située au sud de La Roche-sur-Yon, cette belle maison à personnaliser selon vos envies a été construite en 1974. Elle propose une superficie habitable d’environ 135 m² et bénéficie d’une situation privilégiée sur une parcelle de 2?177 m². Élevée sur un sous-sol total, elle présente un agencement intérieur fonctionnel et convivial avec six pièces, dont un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total offre de multiples possibilités : double garage, cave, buanderie, chaufferie et WC. La propriété comprend également une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en extérieur. Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable atout pour votre bien-être futur. Ce bien réunit confort, potentiel et tranquillité dans un cadre verdoyant, proche des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 0670522238, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896 - SAFTI – COUTANT William, Conseiller indépendant

Agence de La Roche Ouest

(242 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Agence de La Roche Ouest 27/11/2025

(242 avis)

279 900 € 1 666 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 480 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A 1 minute des Flâneries, grande maison de 168 m² habitables, 125 m ² de dépendances, beau terrain. Parfaitement entretenue, édifiée en 1976 sur un terrain d'environ 2 480 m², cette maison offre une surface habitable et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille par exemple. Les surfaces annexes sont également un vrai plus avec un bel atelier, une cave et surtout, un garage pour 3 voitures, de 80 m². Petite dépendance non attenante permettant de stocker un véhicule et du matériel. Il faudra envisager la modification du système de chauffage qui explique le DPE pour cette maison par ailleurs bien isolée (combles, double-vitrage...). Consommations actuelles fioul + électricité = 2 100 ¤ par an. Pour le reste, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés même si la maison est complètement opérationnelle. Vous pourrez opter pour l'eau du puits ou du service d'eau pour alimenter la maison. Assainissement collectif. Superbe terrain avec possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle. Petit plus : le terrain est entièrement constructible et divisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Jean-Nicolas RENARD

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Jean-Nicolas RENARD 09/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

291 600 € 2 514 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 724 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Grande pièce de vie de 50 m2, DPE C, garage de 34 m2, véranda et préau. Environnement résidentiel calme, proche des grands axes, et du littoral vendéen. Un bien fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. Située dans une impasse calme à La Roche-sur-Yon, cette maison de 2001 offre un cadre de vie agréable, à proximité des grands axes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen. L’espace de vie principal d’environ 50 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, formant un lieu convivial tourné vers la véranda et le jardin. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les volumes annexes apportent un vrai confort au quotidien : une véranda prolongée par un préau, et un garage de 34 m2 offrant un vaste espace de rangement ou d’atelier. Le terrain clos de 724 m2, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La maison bénéficie d’un entretien régulier et d’un DPE C, gage d’une bonne performance énergétique. Toiture, façades et menuiseries en bon état. Un bien fonctionnel, adapté à la vie de famille, dans un secteur recherché alliant tranquillité et accessibilité. Cette annonce vous est proposée par RENARD Jean-Nicolas - EI - NoRSAC: 842 221 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nestenn Reze

(66 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Nestenn Reze 03/12/2025

(66 avis)

244 030 € 2 302 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Découvrez cette charmante maison de plain pied de 106 m² à La Roche sur Yon dans le quartier des fleurs , idéale pour une famille. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, cette maison offre un espace de vie confortable comprenant un salon séjour de 30m² avec cheminée donnant sur le jardin . La cuisine est aménagée et équipée avec en plus un beau coin repas. Jolie salle d'eau récente ,chauffage gaz et fenêtres pvc double vitrage. La maison, construite dans les années 60 , vous trouverez une terrasse, une dépendance et un garage double. La maison est située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, à proximité de plusieurs points d'intérêts Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie et Alexia Badaut - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Aurélie et Alexia Badaut - Dr HOUSE-IMMO 17/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

258 000 € 1 985 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Ce bien vous est présenté par Alexia Badaut et Aurélie Badaut, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0769372762, ou par email . Maison familiale, parfaitement entretenue Elle est idéalement située, à proximité du cinéma, des commerces, du centre commercial des Flâneries, des restaurants, du campus Notre Dame du Roc, des Etablieres, du groupe scolaire Rivoli. Un accès rapide au lac de Moulin Papon. Très bien desservie par les lignes de bus Impulsyon. Vous trouverez : Au Rez-de-jardin : l'entrée avec placard, une pièce aménagée en salle de jeux et un coin buanderie, garage. Au rdc surélevé : bel espace de vie de 40 M2 donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée aménagée, wc. Au 1er: 4 chambres avec placards récemment rénovées, salle de bains avec meuble double vasques, Le + : un studio indépendant de 19 M2 avec kitchenette et salle d'eau/wc qui était loué 390 euros avec son entrée individuel (possibilité de créer une ouverture directement depuis la maison) il a la jouissance d'une terrasse privative. Terrain de 301 M2 entièrement clos et aménagé, vous pourrez vous prélasser dans une piscine semi-enterrée de 6.40*4.20 avec une hauteur de 1m20, qui est chauffée. Points techniques : - Fenêtre en aluminium de la marque Kline. - Isolation phonique dans la pièce de vie. - Chaudière à gaz, radiateurs récents. - Isolation des combles. Elle offre de nombreuses possibilités et répond à la demande soit d'une grande famille, à des investisseurs ou un mixte habitant la maison et en poursuivant la location du studio. Une visite s'impose.

Anita DEGROLARD - megAgence

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Anita DEGROLARD - megAgence 02/10/2025

252 600 € 2 021 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 331 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Megagence, Anita Degrolard, vous propose une maison 5 chambres, quartier du Bourg sous la roche, proximité vallée de la Riallée, commerces et écoles. Elle comprend : entrée, un salon séjour avec poêle à pellet, un cuisine aménagée, un wc, un placard vestiaire, une arrière-cuisine avec espace buanderie. A l'étage cinq chambres, une salle d'eau, un wc. Terrasse avec préau, un abri de jardin en dur, jardin clos, un garage, et deux places de parking extérieur. Idéal pour une famille, à voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 600 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

L'Adresse La Roche Sur Yon Saint André D'ornay

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par L'Adresse La Roche Sur Yon Saint André D'ornay 04/11/2025

323 000 € 2 692 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON MAISON A VENDRE La Roche sur Yon axe Les Sables d'Olonne, au calme d'une impasse maison de plain-pied comprenant salon chaleureux ouvert sur belle cuisine familiale, coin repas très lumineux prolongé par un préau. 4 chambres, salle de bains, garage. . Un jardin clos et paysagé agrémenté d'une piscine récente avec dôme coulissant. DPE : C Ref : 9481 Prix : 323 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

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