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Vente maison 297 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 250 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85000 - LA ROCHE-SUR-YON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132.0M² - CHARMANTE MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT
Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 2010, idéalement située dans un cadre paisible et naturel. Implantée sur une parcelle d'environ 550 m², elle offre un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter sereinement des extérieurs.
À l'intérieur, vous apprécierez :
- Un séjour traversant lumineux d'environ 60 m², idéal pour les moments en famille.
- Une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
- À l'étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
La maison nécessite quelques rafraîchissements de peinture, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir rapidement !
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199345 - Réf Superimmo : ANVXZW68V
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
| Taxe foncière : 1 319 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 547 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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