Vente maison 279 900 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 666 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Agence de La Roche Ouest

242 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A 1 minute des Flâneries, grande maison de 168 m² habitables, 125 m ² de dépendances, beau terrain.
Parfaitement entretenue, édifiée en 1976 sur un terrain d'environ 2 480 m², cette maison offre une surface habitable et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille par exemple.
Les surfaces annexes sont également un vrai plus avec un bel atelier, une cave et surtout, un garage pour 3 voitures, de 80 m². Petite dépendance non attenante permettant de stocker un véhicule et du matériel.
Il faudra envisager la modification du système de chauffage qui explique le DPE pour cette maison par ailleurs bien isolée (combles, double-vitrage...). Consommations actuelles fioul + électricité = 2 100 ¤ par an. Pour le reste, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés même si la maison est complètement opérationnelle.
Vous pourrez opter pour l'eau du puits ou du service d'eau pour alimenter la maison.
Assainissement collectif.
Superbe terrain avec possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle. Petit plus : le terrain est entièrement constructible et divisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : WI_c57390 - Réf Superimmo : ANVXZYW6C

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 480 m²	Orientation : Ouest, Sud
4 Parkings	Cave
Année de construction : 1976	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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