Vente maison 291 600 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 514 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Jean-Nicolas RENARD

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Description

Grande pièce de vie de 50 m2, DPE C, garage de 34 m2, véranda et préau. Environnement résidentiel calme, proche des grands axes, et du littoral vendéen. Un bien fonctionnel et prêt à accueillir votre famille.
Située dans une impasse calme à La Roche-sur-Yon, cette maison de 2001 offre un cadre de vie agréable, à proximité des grands axes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen.
L’espace de vie principal d’environ 50 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, formant un lieu convivial tourné vers la véranda et le jardin. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Les volumes annexes apportent un vrai confort au quotidien : une véranda prolongée par un préau, et un garage de 34 m2 offrant un vaste espace de rangement ou d’atelier. Le terrain clos de 724 m2, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.
La maison bénéficie d’un entretien régulier et d’un DPE C, gage d’une bonne performance énergétique. Toiture, façades et menuiseries en bon état.
Un bien fonctionnel, adapté à la vie de famille, dans un secteur recherché alliant tranquillité et accessibilité.
Cette annonce vous est proposée par RENARD Jean-Nicolas - EI - NoRSAC: 842 221 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : REN4225 - Réf Superimmo : ANVXZMQHU

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Caractérisques

Prix de vente : 291 600 €	Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 724 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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JEAN-NICOLAS RENARD

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