Vente maison 369 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 466 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence de La Roche Ouest

242 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Plein centre, tout à pied pour cette jolie maison de ville de 1948, offrant 4 chambres + T1 bis (rapport locatif), 3 garages.
Le logement principal propose une très belle partie vie, 50 m² environ, y compris cuisine donnant accès, par une grande baie à galandage, à une superbe terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, bien orientée.
La partie nuit offre 4 chambres. Salle d'eau et wc séparés à chaque niveau.
Appartement indépendant (accès direct rue sans passer par la maison) actuellement loué (510 ¤ / mois charges comprises) avec chambre séparée (petit T2).
Garage double (2 portes motorisées) accessible de la maison principale + 2ème garage simple complétement indépendant (actuellement loué 90 ¤ / mois).
Vous pourrez donc profiter d'un cadre de vie optimal, en centre-ville, et de revenus locatifs non négligeables (sans croiser les locataires), ou alors loger votre grande famille avec un potentiel de 5 chambres (en transformant par exemple l'appartement en suite parentale) + possibilité de mettre 3 véhicules à l'abri et/ou stockage.
Grande cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : WI_c56749 - Réf Superimmo : ANVXZKX66

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Caractérisques

Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 140 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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