Vente maison 366 450 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 618 €/m²

ACTIA IMMO

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de 140 m² représente une opportunité rare d'investissement. Elle offre : - Une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, - 4 chambres confortables + un bureau, - 2 salles de bains et 2 WC indépendants, - Un sous-sol totalement aménagé, parfait pour créer des espaces supplémentaires (studios, colocation, coworking, activité professionnelle). Un garage avec atelier, une buanderie indépendante et un terrain clos et arboré de 504 m² viennent compléter l'ensemble. Potentiel : création d'une colocation, location meublée, ou encore espace professionnel. Prix : 366 450 euros FAI Atout majeur : flexibilité et forte demande locative grâce à la proximité immédiate du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble la rentabilité de ce projet et organiser une visite. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/05/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 951 - Réf Superimmo : ANVXYH9JP

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Caractérisques

Prix de vente : 366 450 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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