Vente maison 250 400 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 972 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Christine FIEROCH - Optimhome

13 avis

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Description

LA ROCHE SUR YON centre ville -
dans Quartier calme et très proche du centre ville, des écoles et des commerces :
Agréable MAISON de VILLE en bon état d'entretien d'une superficie habitable d'environ 130 m2 habitables comprenant :
- Au RDC : HALL d'entrée, SEJOUR-SALON de 25m² et CUISINE A/E de 10m² ouvrants tous les 2 par portes à GALANDAGE sur une grande VERANDA chauffée de 28 m² et prolongée aux beaux jours par une spacieuse TERRASSE et un PREAU ainsi qu'une CUISINE d'ETE avec BARBECUE, BAR et CHEMINEE de 12 m²
et un WC indépendant
- A l'étage: PALIER avec 2 petits placards, 4 chambres dont 3 avec placards, SDE et WC indépendant.
LINGERIE-BUANDERIE 17m²
1 PLACE de PARKING et 1 grand GARAGE de 25 m² avec faux-grenier pour stockage
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 109 580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 32 02 77 (réf. 577595 )

Publiée le 12/02/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 830030041156 - Réf Superimmo : ANVXXV5LQ

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Caractérisques

Prix de vente : 250 400 €	Prix au m² : 1 972 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 316 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 7,4%

250 400 €

12 février 2025

270 400 €

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CHRISTINE FIEROCH - OPTIMHOME

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