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Vente maison 258 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 1 985 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par Alexia Badaut et Aurélie Badaut, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0769372762, ou par email . Maison familiale, parfaitement entretenue
Elle est idéalement située, à proximité du cinéma, des commerces, du centre commercial des Flâneries, des restaurants, du campus Notre Dame du Roc, des Etablieres, du groupe scolaire Rivoli. Un accès rapide au lac de Moulin Papon. Très bien desservie par les lignes de bus Impulsyon.
Vous trouverez :
Au Rez-de-jardin : l'entrée avec placard, une pièce aménagée en salle de jeux et un coin buanderie, garage.
Au rdc surélevé : bel espace de vie de 40 M2 donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée aménagée, wc.
Au 1er: 4 chambres avec placards récemment rénovées, salle de bains avec meuble double vasques,
Le + : un studio indépendant de 19 M2 avec kitchenette et salle d'eau/wc qui était loué 390 euros avec son entrée individuel (possibilité de créer une ouverture directement depuis la maison) il a la jouissance d'une terrasse privative.
Terrain de 301 M2 entièrement clos et aménagé, vous pourrez vous prélasser dans une piscine semi-enterrée de 6.40*4.20 avec une hauteur de 1m20, qui est chauffée.
Points techniques :
- Fenêtre en aluminium de la marque Kline.
- Isolation phonique dans la pièce de vie.
- Chaudière à gaz, radiateurs récents.
- Isolation des combles.
Elle offre de nombreuses possibilités et répond à la demande soit d'une grande famille, à des investisseurs ou un mixte habitant la maison et en poursuivant la location du studio.
Une visite s'impose.
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 89173DHI708 - Réf Superimmo : ANVXYC7Q6
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Prix de vente : 258 000 €  | Prix au m² : 1 985 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 301 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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