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Ernst Sibylle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Ernst Sibylle - Dr HOUSE-IMMO 03/12/2025

264 000 € 2 514 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

En Vendée Sud littoral, à l´Aiguillon-sur-Mer, maison 4 pièces avec 3 chambres. Maison de plain-pied composée d´une entrée avec placard, d´un séjour de 30m² environ, d´une grande cuisine aménagée et équipée, d´un cellier, de 3 chambres avec placards dont une suite parentale et d´une salle d´eau et d´un toilette indépendant. Le jardin est clos et vous bénéficiez d´un coin terrasse coté cuisine, bien agréable pour prendre vos repas en extérieur. Vous trouverez aussi un abri de jardin pour y mettre le mobilier de jardin et faire un coin atelier. La maison se situe dans un quartier calme, au fond d´une impasse et bénéficie d´une belle exposition. Proche du centre et à 5 mn des plages, idéale pour une maison de vacances. Contactez-moi rapidement pour une visite! Ce bien vous est présenté par Sibylle Ernst, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Christelle NOEL - megAgence

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Christelle NOEL - megAgence 03/12/2025

360 000 € 3 130 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 832 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Christelle NOEL, Megagence, vous propose ce lot de deux maisons ,située à L'Aiguillon-sur-Mer (85460), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, du plan d'eau et des plages de Vendée. Nichée dans un environnement calme et villageois, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sur un terrain de 832 m², la maison dispose de 4 places de parking, d'un jardin, d'un préau, d'un garage et de dépendances laissant libre cours à l'imagination des occupants. Avec une vue sur le port, cette propriété offre l'opportunité de profiter des beaux jours en extérieur et de bénéficier d'un espace de stationnement pratique. À l'intérieur, la maison se compose de deux habitations distinctes, l'une de plain-pied avec 2 chambres, et l'autre sur sous-sol avec 2 chambres supplémentaires. Chaque logement comprend une cuisine à aménager, un salon, des salles d'eau et des sanitaires. Les possibilités d'aménagement offertes par les 4 pièces du sous-sol apportent une dimension supplémentaire à cette propriété à fort potentiel, à quelques pas du charmant port de L'Aiguillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer 13/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

355 000 € 3 068 €/m²
Maison • 115,7 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 765 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Ensemble immobilier, composé de deux habitations située au centre de l' Aiguillon-sur-Mer. les deux maisons entièrement de plain-pied se compose d'une maison principale 97.33, un garage attenant de 34m², une véranda de 32m², une pergola de 10m² et une deuxième maison de 18.10m² idéale pour recevoir ou bénéficier de revenues complémentaires. La maison principale est formées d'une entrée, d'un séjour de plus de 60m² constitué d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée ; trois chambres, une salle de douche, et un WC indépendant. La cuisine communique sur un garage équipé d'une arrière cuisine, une buanderie, possibilité de stockage tout en permettant de garer un véhicule ; la cuisine communique également vers une vaste véranda donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. La parcelle de 765m² accueil une deuxième maison composée d'une chambre ouverte sur la cuisine avec un coin repas et une salle de douche avec WC. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline LECLERC - Optimhome

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Céline LECLERC - Optimhome 19/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

424 000 € 4 609 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 598 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Maison plain-pied - 92.5 m2 - Année 1983 rénovée au fil des années avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité - accès PMR - terrain clos 598 m2 Découvrez cette demeure pleine de charme en pierre apparente avec des matériaux de toute 1ère qualité. Elle allie confort, luminosité et emplacement idéal. Elle se compose : D'une grande véranda de 27 m2 avec film et banne solaire D'une entrée avec placard aménagée D'une cuisine aménagée et équipée de 11.5 m2 D'un double séjour de 35 m2 avec conduit de cheminée, fenêtre oscillo-battante et coulissante pour une belle luminosité De 2 grandes chambres avec placard aménagé et parquet flottant D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne D'un WC séparé Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes avec PVC granité pour une meilleure isolation - DPE-D Carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres en parquet flottant pour un entretien facile Une véranda de grande qualité en PVC imitation bois film et banne solaire pour un meilleur confort de fraîcheur l'été A l'extérieur : une terrasse en pavé avec pergola paillotte, un jardin entretenu avec grand soin, un puits fonctionnel, un double garage et une dépendance tout isolée, cabanon, le tout sur un terrain clos avec portail et porte de garage électrique Localisation idéale : Situé à quelques pas du port de pêche et de toutes commodités : médecin, centre-ville, école A 10 minutes de l'océan et des pinèdes Supermarché à moins de 10 minutes Une maison sans aucun travaux à prévoir, saine, lumineuse et fonctionnelle. Une remise à votre goût, possibilité d'agrandir les chambres en retirant les placards. Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire mais également pour des retraités pour une vie calme et paisible proche de toutes commodités A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 424 000 Euros, Frais d'agence inclus Impôt foncier 1144 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 592840 )

Richard TIJOU - Noovimo

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Richard TIJOU - Noovimo 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

168 804 € 2 411 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Située à quelques minutes à pied des commerces et du bord de mer, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et arboré. Le bien en détail : Cette maison d'environ 70 m2 se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2, comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de deux chambres confortables, chacune d'une superficie supérieure à 10 m2. La cuisine, bien pensée, terrasse exposée plein sud d'environ 30 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, agréable et facile à entretenir. Les atouts du bien : Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel calme où tout peut se faire à pied : commerces, plage, services. Sa belle exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle toute la journée. Il s'agit également d'un bien rare dans une zone à urbanisation réglementée, a mettre en conformité avec le Plan Local d'Urbanisme, ce qui représente une vraie sécurité pour un futur projet. Ce bien présente donc un fort potentiel de valorisation après travaux. Maison raccordée au tout-à-l'égout. À noter : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que la création d'une pièce de refuge, en accord avec les obligations du Plan Local d'Urbanisme. Elles offrent à l'acquéreur la possibilité d'un logement durable, sécurisé, et conforme aux exigences en vigueur. À propos du prix : Le prix de 168804 EUR frais d'agence inclus a été établi à partir d'une estimation rigoureuse. Il tient compte de l'état actuel du bien et du potentiel de revalorisation une fois les travaux réalisés. DPE:F Honoraire 4.20% TTC de 162000 EUR (prix de vente exclus) Soit 168804 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultab REF: RTU-0023175 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

276 000 € 2 760 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 245 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

En plein coeur du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une décoration contemporaine. D'une superficie d'environ 100 m2, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.Le séjour spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et se prolonge sur une ambiance chaleureuse, soulignée par un poêle à granulés, iéal en complément du chauffage électrique.Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m2, parfaite pour accueillir un coin bureau ou un dressing. La salle d'eau, refaite à neuf, séduit par un style actuel : douche italienne, double vasque, finitions soignées... tout y est prêt pour votre confort.en parce que le centre-ville ne rime pas toujours avec praticité, cette maison se distingue par de rares atouts : un garage privatif et une terrasse/cour intime, idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente.

Franck AUBRET - Optimhome

(53 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 17/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(53 avis)

329 900 € 3 142 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 637 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

L'AIGUILLON SUR MER – QUARTIER HYPER RECHERCHE ET RESIDENTIEL A PROXIMITE DIRECTE DU SUPER U – VILLA DE PLAIN PIED GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ATTENANT, TERRASSE ET ANNEXE SUR TERRAIN 637M² PAYSAGE ET CLOS – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! EXCLUSIVITE RARISSIME DU SECTEUR ET AMBIANCE TRES COCOONING DENICHEE PAR FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 QUI VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN PIED GRAND CONFORT SITUEE A 2 PAS DU CENTRE COMMERCIAL SUPER U. Très bien entretenue et offrant près de 105 M² HABITABLES, cette VILLA se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – Entrée ouvrant sur un salon-séjour avec INSERT et salle à manger (accès terrasse), – Cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement, fonctionnelle et conviviale, avec accès à la TERRASSE, – Dégagement desservant la PARTIE NUIT composée de 3 CHAMBRES dont deux avec grand placard, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés avec lave-mains (PMR), - Arrière-cuisine aménagée/cellier/buanderie, Extérieurs et annexes : – Garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec WC et FAUX GRENIER aménagé en chambre d'appoint – Terrasse carrelée avec partie ombragée – Annexe pour ranger le bois Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, fibre optique, insert bois double foyer, récupérateur d'eau pluviale. LES PLUS : – EMPLACEMENT D'EXCEPTION EN CŒUR D'UN QUARTIER RESIDENTIEL – VILLA DE PLAIN PIED LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE – GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT AVEC LA CUISINE – TERRASSE ENSOLEILLEE ET CUISINE D'ÉTÉ – MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES MON AVIS D'EXPERT : UNE ADRESSE RARE ET UNE VILLA TRES CONFORTABLE ET FACILE A VIVRE ! AVEC SES BEAUX VOLUMES, SES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET SON EMPLACEMENT REMARQUABLE A L'AIGUILLON SUR MER, CETTE MAISON OFFRE UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE. PARFAITE POUR TOUTE L'ANNEE OU UNE RESIDENCE SECONDAIRE - 329 900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 594977 )

Franck AUBRET - Optimhome

(53 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 14/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(53 avis)

332 000 € 2 024 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

EXCLUSIF A L'AIGUILLON SUR MER CHEZ FRANCK AUBRET – votre Conseiller Immobilier OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL 85320 au 06 74 93 13 45 QUI VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA D'ARCHITECTE DES ANNÉES 1970 TRES ATYPIQUE PROPOSANT 164M² HABITABLES AVEC JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS – A DEUX PAS DU PLAN D'EAU ET DE SA BASE NAUTIQUE ET DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE avec possibilité de diviser la maison en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS ! - RARETÉ SUR LE SECTEUR ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'Aiguillon sur Mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu ! La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, salon/séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée/équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier/buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon/séjour avec TERRASSE BALCON permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les WC séparés. À l'extérieur, le terrain clos de 498M² sans vis-à-vis propose une grande TERRASSE ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux... . LES PLUS : - Ravalement et peinture extérieures récente - Menuiseries toutes en PVC/ double vitrage - Climatisation réversible - Isolation récente par ouate de cellulose pulsée - Convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance - Maison raccordée au tout à l'égout - Emplacement privilégié, à pied du cœur de l'Aiguillon sur Mer - Aucun travaux à prévoir, finitions impeccables - Idéal pour grande famille ou maison secondaire avec possibilité location saisonnière MON AVIS D'EXPERT: Une propriété rare dans ce secteur recherché de l'AIGUILLON SUR MER. L'équilibre parfait entre espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités et des PLAGES!. Un véritable coup de cœur, pour vivre ou recevoir, dans un cadre paisible! - 332.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 596007 )

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer 07/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

259 750 € 2 678 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Maison de plain pied située dans le centre de l'Aiguillon-sur-Mer au pied du marché hebdomadaire à proximité du plan d'eau et des plages de La Faute sur Mer. Cette maison de 97m² est composée d'une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC ; ainsi qu'une partie indépendante comprenant une autre chambre et une cuisine. La parcelle sans vis à vis de 579m² est entièrement close, elle bénéficie d'un jardin arboré, d'une terrasse et de plusieurs dépendances dont un garage de 33m². (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud 22/10/2025

394 000 € 2 130 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 916 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Maison de plain-pied de 2005 et 2006 de 185 m2 environ comprenant 1 grand salon, 1 séjour accès terrasse, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres, 1 grand bureau pouvant faire office de chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc indépendant et 1 studio avec salon, chambre, salle d'eau avec wc et pièce de rangement à l'étage. Vous profiterez également d'1 arrière cuisine, d'1 cellier et d'1 garage attenant avec grenier. Le tout sur 1 parcelle clôturée et arborée de 916 m2 environ. De très beaux volumes. A découvrir rapidement. Prix de vente 380 000 euros + 14 000 euros d'honoraires. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer 05/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

284 100 € 2 329 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 418 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

A l'Aiguillon-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied de 122m², située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Elle propose trois chambres, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, ainsi que deux salles de douche avec WC séparé. Le salon et la pièce de vie sont dotées de deux baies vitrées, communiquant sur la terrasse et le jardin sans vis-à -vis. Cette maison comprend également deux garages, dont un aménager d'une mezzanine offrant une chambre supplémentaire. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer 12/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

220 290 € 3 240 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Maison de plain pied située à 500m des plages et à proximité du centre-bourg de la Faute-sur-Mer. Sur une parcelle de 435m², cette maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, un WC indépendant, un cellier et trois chambres. Le bien bénéficie d'une terrasse, un garage et un jardin clos aboré. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine CANTETEAU - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Delphine CANTETEAU - SAFTI 15/10/2025

335 000 € 3 073 €/m²
Maison • 109 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 686 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Dans le réseau SAFTI immobilier, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de plain pied, située à l'Aiguillon la presqu'île, commune du littoral vendéen, authentique et dynamique, avec un petit port de pêche et une baie. Construite en 1993 dans un quartier calme, sur un terrain clos de 686m2, paysagé et très bien entretenu, cette maison d'une superficie habitable d'environ 125m2 comprenant la véranda, est à l'abri des regards, sans vis-à-vis, et permet l'accès aux véhicules, tels que voitures ou camping car, avec deux grands portails, dont un motorisé. Elle offre une véranda exposée sud/ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec son espace salon et séjour, chauffée avec poêle à bois, quatre chambres avec placards dont une aménagée en bureau, un cellier, une salle de douche et un wc indépendant. Côté extérieur, une grande dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant ou chambres supplémentaires, un faux grenier, un espace de stockage à vélos ou bois. Vos visites seront organisées par Delphine, votre conseillère en immobilier, joignable au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838 - SAFTI – CANTETEAU Delphine, Conseiller indépendant

France Proprio

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par France Proprio 18/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

419 000 € 3 407 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à L'Aiguillon la Presqu'île, à 10 minutes des plages à pied,offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 123 m²,véranda comprise cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée. Possibilités de faire une 3éme chambre ou un studio aménager à la place de l'atelier Vous apprécierez la cuisine indépendante meublée et le séjour exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. Le propriétaire étant ébéniste la qualité des matériaux est assuré Le terrain d'environ 600 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une véranda et d'une terrasse spacieuse. Un double garage pour stationner vos véhicules et un cabanon pour ranger vos outils de jardin Située dans un quartier calme, cette maison est proche de divers points d'intérêt tels que des écoles (École Primaire et École Primaire J. Maury), des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, ainsi que des pharmacies et des médecins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable dans un environnement agréable. Prix de vente : 419 000 euros. Référence : 7223. Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations. "Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter Philippe LIONACK Conseillé immobilier FRANCE PROPRIO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.LIONACK Philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 792 391 898 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). " Philippe LIONACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 392 898 - EGLENY (89).

Jérôme DEPREZ - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2025

Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 26/07/2025

434 500 € 4 723 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 598 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Idéalement située dans la charmante commune de L’Aiguillon-sur-Mer, à quelques pas du centre-ville, du plan d’eau et des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, parfait pour une vie pratique et conviviale. D’une surface habitable d’environ 92 m², cette jolie maison de plain-pied s’ouvre sur une lumineuse véranda de 24 m² qui dessert une cuisine aménagée et équipée (11,5 m²), ouverte sur un vaste salon/séjour de 35 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (13,9 m² et 15,5 m²), une salle d’eau moderne de 5,8 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété propose deux garages indépendants avec portails électriques (37m²), un atelier (24,5 m²) pouvant être transformé en studio ou chambre supplémentaire, un cabanon de jardin idéal pour le stockage et un puit. Le tout est édifié sur une parcelle joliment paysagée de 600 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, avec des prestations soignées et des équipements récents. Les atouts : Maison toujours bien entretenue, ouvertures récentes, située en zone bleue claire du PPRL Ne manquez pas cette belle opportunité alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant