Vente maison 394 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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2 130 €/m²

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

Maison de plain-pied de 2005 et 2006 de 185 m2 environ comprenant 1 grand salon, 1 séjour accès terrasse, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres, 1 grand bureau pouvant faire office de chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc indépendant et 1 studio avec salon, chambre, salle d'eau avec wc et pièce de rangement à l'étage. Vous profiterez également d'1 arrière cuisine, d'1 cellier et d'1 garage attenant avec grenier. Le tout sur 1 parcelle clôturée et arborée de 916 m2 environ. De très beaux volumes. A découvrir rapidement. Prix de vente 380 000 euros + 14 000 euros d'honoraires. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 139 - Réf Superimmo : ANVXMV645

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 130 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 916 m²	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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