Vente maison 335 000 €

109 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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3 073 €/m²
2 Parkings

Delphine CANTETEAU - SAFTI

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Description

Dans le réseau SAFTI immobilier, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de plain pied, située à l'Aiguillon la presqu'île, commune du littoral vendéen, authentique et dynamique, avec un petit port de pêche et une baie.
Construite en 1993 dans un quartier calme, sur un terrain clos de 686m2, paysagé et très bien entretenu, cette maison d'une superficie habitable d'environ 125m2 comprenant la véranda, est à l'abri des regards, sans vis-à-vis, et permet l'accès aux véhicules, tels que voitures ou camping car, avec deux grands portails, dont un motorisé.
Elle offre une véranda exposée sud/ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec son espace salon et séjour, chauffée avec poêle à bois, quatre chambres avec placards dont une aménagée en bureau, un cellier, une salle de douche et un wc indépendant.
Côté extérieur, une grande dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant ou chambres supplémentaires, un faux grenier, un espace de stockage à vélos ou bois.
Vos visites seront organisées par Delphine, votre conseillère en immobilier, joignable au : 06 12 35 50 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838 - SAFTI – CANTETEAU Delphine, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1546557 - Réf Superimmo : ANVXZO60G

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 073 € / m²

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109 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 686 m²	2 Parkings
Année de construction : 1993	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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