Vente maison 355 000 €

115,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Ensemble immobilier, composé de deux habitations située au centre de l' Aiguillon-sur-Mer. les deux maisons entièrement de plain-pied se compose d'une maison principale 97.33, un garage attenant de 34m², une véranda de 32m², une pergola de 10m² et une deuxième maison de 18.10m² idéale pour recevoir ou bénéficier de revenues complémentaires. La maison principale est formées d'une entrée, d'un séjour de plus de 60m² constitué d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée ; trois chambres, une salle de douche, et un WC indépendant. La cuisine communique sur un garage équipé d'une arrière cuisine, une buanderie, possibilité de stockage tout en permettant de garer un véhicule ; la cuisine communique également vers une vaste véranda donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. La parcelle de 765m² accueil une deuxième maison composée d'une chambre ouverte sur la cuisine avec un coin repas et une salle de douche avec WC. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS L'AIGUILLON-SUR-MER

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