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Vente maison 419 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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  • 3 407 €/m²
France Proprio

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à L'Aiguillon la Presqu'île, à 10 minutes des plages à pied,offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 123 m²,véranda comprise cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée. Possibilités de faire une 3éme chambre ou un studio aménager à la place de l'atelier Vous apprécierez la cuisine indépendante meublée et le séjour exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. Le propriétaire étant ébéniste la qualité des matériaux est assuré Le terrain d'environ 600 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une véranda et d'une terrasse spacieuse. Un double garage pour stationner vos véhicules et un cabanon pour ranger vos outils de jardin Située dans un quartier calme, cette maison est proche de divers points d'intérêt tels que des écoles (École Primaire et École Primaire J. Maury), des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, ainsi que des pharmacies et des médecins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable dans un environnement agréable. Prix de vente : 419 000 euros. Référence : 7223. Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations. "Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter Philippe LIONACK Conseillé immobilier FRANCE PROPRIO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.LIONACK Philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 792 391 898 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). " Philippe LIONACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 392 898 - EGLENY (89).

Publiée le 18/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 7223 - Réf Superimmo : ANVXZPBJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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