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Franck AUBRET - Optimhome

(53 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 14/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(53 avis)

332 000 € 2 024 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

EXCLUSIF A L'AIGUILLON SUR MER CHEZ FRANCK AUBRET – votre Conseiller Immobilier OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL 85320 au 06 74 93 13 45 QUI VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA D'ARCHITECTE DES ANNÉES 1970 TRES ATYPIQUE PROPOSANT 164M² HABITABLES AVEC JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS – A DEUX PAS DU PLAN D'EAU ET DE SA BASE NAUTIQUE ET DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE avec possibilité de diviser la maison en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS ! - RARETÉ SUR LE SECTEUR ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'Aiguillon sur Mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu ! La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, salon/séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée/équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier/buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon/séjour avec TERRASSE BALCON permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les WC séparés. À l'extérieur, le terrain clos de 498M² sans vis-à-vis propose une grande TERRASSE ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux... . LES PLUS : - Ravalement et peinture extérieures récente - Menuiseries toutes en PVC/ double vitrage - Climatisation réversible - Isolation récente par ouate de cellulose pulsée - Convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance - Maison raccordée au tout à l'égout - Emplacement privilégié, à pied du cœur de l'Aiguillon sur Mer - Aucun travaux à prévoir, finitions impeccables - Idéal pour grande famille ou maison secondaire avec possibilité location saisonnière MON AVIS D'EXPERT: Une propriété rare dans ce secteur recherché de l'AIGUILLON SUR MER. L'équilibre parfait entre espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités et des PLAGES!. Un véritable coup de cœur, pour vivre ou recevoir, dans un cadre paisible! - 332.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 596007 )

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Caroline DHELLEMMES - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Caroline DHELLEMMES - Capifrance 07/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(15 avis)

660 000 € 3 028 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 089 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Remise à la vente cause non validation dossier bancaire acquéreur. Située au Chateau d'Olonne, cette superbe maison familiale séduit par son architecture atypique, son élégance naturelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle. Un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'une chambre d'amis viennent compléter ce niveau. Chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie d'une ouverture sur le jardin, offrant ainsi des vues variées et apaisantes sur un extérieur soigneusement paysagé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau composée d'une douche, d'une baignoire et de WC séparés. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et de plusieurs espaces terrasses, parfaits pour profiter pleinement du jardin et de son bassin d'ornement, dans une atmosphère champêtre et paisible. Caractéristiques et atouts : - Surface habitable : 218 m² - 5 chambres – 8 pièces au total - Garage attenant de 20 m² avec mezzanine - Grand garage indépendant de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, studio…) - Panneaux solaires à haute rentabilité - Système d'arrosage extérieur connecté à un puits - Système d'alarme pour une sécurité renforcée Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois confortable, fonctionnel et tourné vers la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.920761

Nestenn Fontenay Le Comte

(383 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Nestenn Fontenay Le Comte 09/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

(383 avis)

299 600 € 1 849 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 952 m²

La Taillée (85450)

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à seulement 20 min de Fontenay-le-Comte et 40 min de La Rochelle. Vous êtes à proximité du Marais Poitevin, des axes routiers, et à moins d'une heure de l'océan Atlantique. Un emplacement parfait pour allier tranquillité et accessibilité ! Découvrez cette maison atypique avec studio comprenant : Une habitation principale composée d'une grande véranda, salon - séjour avec cheminée ouverte et poêle à granulés, accès à une mezzanine, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, débarras, buanderie, wc. Un studio pouvant être indépendant avec un séjour cuisine, salle d'eau avec wc, et 2 coins couchage. Côté extérieur vous trouverez un beau jardin paysagé de plus de 950m² agrémenté d'une piscine au sel couverte par dôme et chauffée, un coin spa sous véranda bioclimatique et un patio avec puits. Une grande dépendance de 90 m² avec mezzanine , un préau et le local technique piscine. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace avec habitation indépendante, ou un potentiel de gîte et d'accueil touristique, cette propriété atypique laisse libre cours à toutes vos envies. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie COUTHOUIS - iad

(80 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Elodie COUTHOUIS - iad 22/11/2025

(80 avis)

435 000 € 2 254 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 426 m²

Challans (85300)

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Au cOEur de Challans, cette maison d’architecte des années 60 déploie 193 m² habitables sur deux niveaux, au calme d’un beau terrain arboré de plus de 1 400 m². Exposée sud-est, elle séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux et les multiples possibilités qu’elle offre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une large entrée qui distribue un F2 indépendant comprenant séjour avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d’eau et WC. Une seconde chambre, ainsi qu’un ensemble de pièces pratiques, garage, cellier, débarras et buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la pièce de vie avec cheminée et bibliothèque bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse. La cuisine est séparée, tandis qu’un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant. La maison dispose du chauffage au gaz de ville, d’une VMC et de la fibre optique. À l’extérieur, deux dépendances facilitent le stockage. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un réel potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager une activité indépendante ou locative. Des travaux seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 019 200 € 1 923 €/m²
Maison • 530 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 50 433 m²

Rives de l'Yon (85310)

Ensemble immobilier exceptionnel, composé d'un logis du XIIIème siècle, ainsi qu'un camping dans un havre de paix sur 5 Ha, le long de l'Yon. Ce lieu remarquable, chargé d'histoire, est un havre de paix. En arrivant, on découvre un magnifique logis dont l'origine se situe au XIIIème siècle, qui vous charmera par sa fuie (son colombier) comportant 54 nichoirs ou 'boulins', chacun correspondant à une propriété d'environ 3 arpents ou 350 perches (soit l'équivalent d'un hectare actuel). L'histoire de ce logis a été étudiée et nous disposons d'éléments précis (armoiries, nom des familles, origines, etc.). En pénétrant à l'intérieur du logis, l'oeil est attiré par une magnifique cheminée dont la pierre principale est ornée d'une armoirie. La hauteur sous plafond est impressionnante. Le logis a été entièrement rénové, tout en conservant le charme, le cachet et les propriétaires actuels ont mis un point d'honneur à respecter l'esprit de ce lieu fabuleux. On dispose donc d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande mezzanine, de quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et dressings (dont une avec cabinet d'aisance). De plus, une salle de réception est accolée au logis avec deux espaces 150m² et 70m² (rénovée en 2010), un four à pain du XIIIème siècle, ainsi qu'un bureau et les sanitaires du camping (environ 40m²). La surface mentionnée se compose de 230m² pour l'habitation, 220m² de salle de réception et environ 40m² pour le bureau et les sanitaires, ainsi que des pièces supplémentaires. Le logis et les parties publiques font environ 530m². Le camping, classé 'aire naturelle', comprend 25 emplacements avec deux espaces sanitaires. Le cadre est exceptionnel : les cinq hectares se composent d'une partie boisée, d'un superbe étang, d'un parking privatif, des emplacements de camping, le tout le long des berges de la rivière l'Yon (à proximité du site naturel de 'Piquet'). De nombreux projets sont envisageables : réception, mariages, camping, grande résidence principale, location courte durée, location saisonnière, comités d'entreprise, brasserie, d'autant plus que d'autres bâtiments peuvent être ajoutés afin de disposer d'un ensemble atypique et hors du temps. Plus d'informations sur simple demande.

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

(307 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

(307 avis)

281 318 € 1 241 €/m²
Maison • 226,66 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 637 m²

Sainte-Hermine (85210)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER L'ambiance générale qui se dégage des lieux et certains éléments architecturaux vous feront voyager ! Cette propriété familiale authentique et atypique attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire et ravira les amoureux de la nature. Vous recherchez un lieu de vie tranquille en pleine nature ? Découvrez cette propriété de caractère au fort potentiel située dans un petit hameau calme et verdoyant à proximité immédiate de Thiré. Sur un grand terrain arboré et paysager d'environ 5000 m², cette propriété datant de 1884 propose une maison principale d'environ 226 m² habitables, un studio indépendant de 35 m² avec garage et plusieurs dépendances. Le jardin a été transformé en un véritable havre de paix par les propriétaires depuis plusieurs décennies : verger avec de nombreuses variétés de fruitiers, potager, jardin très fleuri et arboré. L'entrée de la maison principale se fait par une vaste salle à manger avec cheminée, avec dans sa continuité un salon de 40 m² aux poutres et pierres apparentes. Puis profitez d'une cuisine aménagée dans laquelle la nature s'invite largement grâce à la grande ouverture donnant sur le jardin. Quelques marches conduisent à une charmante véranda, avec une terrasse intime et ombragée. Un escalier en pierres d'époque descend ensuite au sous-sol où se trouve une magnifique cave voutée. Vous profiterez de plain-pied d'une vaste chambre d'environ 25 m² avec salle de bains privative et d'un bureau de 21 m² avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres aux volumes remarquables, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'ancien grenier en partie aménagé offre une mezzanine et une 4ème chambre équipée de sanitaires. La dépendance attenante à la maison sur 2 niveaux avec atelier, serre, cuisine d'été, et pièces à l'étage vous donnera l'opportunité d'imaginer tout type de projet. Le studio indépendant de 35 m² avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau sera idéal pour y développer une activité de gîte ou pour recevoir tout simplement. En complément : une charmante dépendance avec des fondations existantes pour votre piscine (environ 6 m x 4 m) qui ne demande qu'à être terminée pour devenir un véritable lieu de détente. Forage. Préau ouvert sur le jardin. Située à 10 minutes de Sainte-Hermine et des axes autoroutiers et , 20 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes des plages vendéennes et des Sables d'Olonne. Plans 2D maison, dépendances et logement annexe disponibles. Visite virtuelle de l'ensemble de la propriété disponible. Audit énergétique disponible sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 650 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10010.00 € et 13610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TIVOLI IMMOBILIER MEDOC 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

232 500 € 3 750 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 529 m²

Sallertaine (85300)

MAISON A VENDRE A SALLERTAINE. Venez découvrir cette très belle maison , située dans une impasse, très recherché . Elle se compose comme suite : -Grand séjour, cuisine ouverte , baies vitrée donnant sur une terrasse - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC - Garage ( attenant, buanderie, très pratique ) . Le tout sur un terrain clos d'environ 529 m² , Terrasse avec son barbecue. T-A-E , double vitrage, volets roulants, isolation récent. Ce bien a été entièrement rénover en 2023 , posez vos valises . Sallertaine est une ville et métiers d'art. Village atypique au charme incontestable , calme et promenade au jardin de Vaulieu au coeur du centre bourg ( canoë, artisanats d'art ), nombreux commerces et restaurants. Ecole, stade . Les plages à proximités ( 15-20mns ). Une visite pour être séduit. Merci de contacter Eric De Rozario au 06 14 29 45 82 ou email: TIVOLI IMMOBILIER MEDOC Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario Agent commercial (Entreprise individuelle)

Franck ROBIN - Capifrance

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Franck ROBIN - Capifrance 04/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

258 000 € 1 665 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 787 m²

Pissotte (85200)

CAPIFRANCE Immobilier VOUS INFORME D'UNE BAISSE DE PRIX POUR CE BIEN EN EXCLUSIVITE de caractère (1904) situé sur la commune de Pissotte, aux portes de Fontenay-Le-Comte et du Massif Forestier de Mervent-Vouvant dont les 5518 hectares lui confère l'attribution du plus grand massif forestier de Vendée !!. Vous aurez le plaisir de bénéficier de 2 arrêts de bus desservant collèges et lycées de la ville de Fontenay-Le-Comte et de profiter des 2 écoles primaires de la commune de Pissotte, ainsi que d'une piste cyclable reliant Pissotte à Fontenay-Le-Comte. Vous serez également rassuré quant à la proximité des grands axes dont l'A83 direction Nantes / Paris et l'A87 direction Angers. Cette belle bâtisse vous privilégie une vue imprenable sur la vallée fontenaisienne disposant d'une parcelle plane, arborée et close de 1787m² avec piscine pour votre bien-être ainsi que de nombreux stationnements privatifs (4VL). LES PLUS DE CETTE DEMEURE : sa surface habitable de 155,25m² avec entre autre un séjour lumineux équipé d'une cheminée foyer ouvert (avec four à pain) de 28,27m² ouvert sur la cuisine aménagée / équipée avec îlot central de 19,72m², lumineuse également de par son hublot (puit de lumière) ainsi que sa baie accès terrasse bois exposée SUD. Vous profiterez également du chaleureux salon de 29,05m² équipé d'une cheminée foyer ouvert, sol parquet bois, placard, ainsi que d'un accès cour extérieure. De surcroît, vous apprécierez à l'étage ses beaux volumes espace nuit avec 3 chambres sol parquet bois, cheminées foyer fermé décoratives de respectivement 12,93m² / 15,88m² / 20,45m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son garage sol carrelé équipé d'un point d'eau de 46,98m², qui, par accès escalier pierre vous descend à un espace cave enterrée, murs de pierre, sol terre battue de 37,36m² (hauteur sous-plafond 2,05M), intégrant la réserve puit à raccorder par pompe de surface. EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle (une partie de la couverture refaite en 2013 + charpente + traitement / l'autre partie (tuiles) en 2024, menuiseries PVC double-vitrage (baie ALU), volets battants manuels bois, chauffage type fioul (possibilité poêle à bois / multiples conduits existants et aérothermie air-eau), production d'eau chaude de type chauffe-eau électrique 200L de 2020, assainissement de type tout à l'égout, fibre à raccorder, système d'alarme en place. PLU Zone "Ub" pour l'ensemble (Zone d'Extension Urbaine à vocation d'habitat / / divisible). Cette acquisition atypique de caractère fera le bonheur d'amoureux de la pierre en recherche d'espace, de bien-être, au cœur d'environnement touristique !!....Possibilité chambres d'hôtes. Honoraires Charge Vendeur 4%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.904526

Cyril HENRY - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Cyril HENRY - iad 18/11/2025

(22 avis)

638 370 € 3 547 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Cyril Henry vous propose: Atypique ! Cette villa d'architecte de 180 m² très lumineuse définie très bien ce mot ! Située aux Sables d'Olonne dans le secteur 'la Pironnière', l'audace d'une conception originale sera vous séduire. Elle vous propose : Au RDC - Une suite parentale (salle de bain, toilette séparé, chambre accès piscine) - Une salle à manger/salon équipé d'une cheminée avec insert. - Une grande cuisine - Un 'jardin d'hiver' - Une grande buanderie - Un toilette À l'étage - Deux grandes chambres (17 et 19 m²) avec balcon - Un bureau - Une salle de bain - Un toilette Une piscine accompagne ce bien d'exception ainsi que son grand espace terrasse/barbecue. Son jardin est clos et sécurisé. Nous avons également un garage de 21 m² et son vaste grenier. Le tout dans un environnement calme et proche toutes commodités. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations supplémentaires ! Cyril HENRY Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeures du Littoral

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Demeures du Littoral 07/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

954 000 €
Maison • 5 pièces

L'Ile-d'Yeu (85350)

Une opportunité rare et pleine de charme...le Moulin du Camp Dominant Port-Joinville et la baie de Ker Châlon, ce moulin du XVIIIe siècle, restauré par un amoureux des vieilles pierres, offre un cadre de vie exceptionnel et hors du temps. Édifié sur une parcelle de 500 m², il développe environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec une distribution atypique et pleine de caractère. Le séjour lumineux, en demi-niveau, s’ouvre sur une grande cuisine arrondie, conçue dans l’esprit du moulin. Côté nuit, le bien propose quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes. À l’extérieur, le jardin fleuri se prolonge par de nombreuses terrasses où vous pourrez admirer: la mer, la baie de Ker Chalon, les toits du port... Un immense garage complète l’ensemble et peut être transformé en espace habitable ou atelier, selon vos envies.

GOUAILLE Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par GOUAILLE Pascal - immo reseau 11/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

230 000 € 2 706 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

85100 LES SABLES D'OLONNE Maion de ville atypique des années 50, venez découvrir ce bien qui vous propose une belle pièce de vie , cuisine indépendante, cellier, arrière-cuisine, salle de bains avec douche et w-c, 3 chambres en enfilade, un w-c indépendant, 2 cours, posibilité de rentrer un véhicule, et petite dépendance. Ce bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique et de repenser l'espace intérieur pour en faire une maison aux gouts du jour. (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GOUAILLE 06 60 09 42 83 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 230 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GOUAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 830 318 101 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34617) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par L' agence Sablaise 15/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

249 750 € 3 202 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 441 m²

Grosbreuil (85440)

EN EXCLUSIVITÉ – À 15 minutes des Sables-d'Olonne, sur la commune de Grosbreuil Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offre un cadre de vie chaleureux et atypique. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés. L'espace nuit comprend un dégagement avec coin couchage, une chambre spacieuse et sa salle d'eau attenante. À l'extérieur, laissez-vous séduire par l'ambiance cocooning de la terrasse, son coin guinguette et sa piscine chauffée à l'abri des regards — un véritable havre de détente. Possibilité d'extension selon vos projets Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 12/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

249 900 € 2 336 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 170 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À deux pas du château de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez ce bien atypique au charme unique, situé dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, écoles, services… Un cadre de vie idéal pour profiter de la côte vendéenne, à seulement quelques minutes des plages et du port de Bourgenay. Les atouts du bien : Garage pratique et cellier attenant pour le rangement, Belle pièce de vie lumineuse avec insert, créant une atmosphère chaleureuse, Cuisine moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité, Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing À l’étage : une seconde suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing Terrasse privative, idéale pour un espace extérieur cocooning Pourquoi investir à Talmont-Saint-Hilaire ? Cette commune dynamique de Vendée séduit par son patrimoine, son littoral préservé, son port de plaisance, son aquarium, ses pistes cyclables et sa proximité avec Les Sables-d’Olonne. Talmont est une destination très recherchée aussi bien par les familles que par les vacanciers, offrant une forte attractivité locative saisonnière et annuelle. Que vous recherchiez un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement rentable avec potentiel de location, ce bien répondra parfaitement à vos attentes. Un produit rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement exceptionnel et opportunité de rendement locatif. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 17/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

327 000 € 2 843 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 500 m²

Le Perrier (85300)

Située en plein coeur du Marais breton vendéen, entre Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Jean-de-Monts, cette propriété de caractère se compose d'une maison principale de 95 m² habitables et de deux authentiques bourrines vendéennes, le tout niché au coeur d'un terrain paysager de plus de 2 500 m². Restaurée dans le respect du patrimoine régional, l'une d'elles est labellisée par la Fondation du Patrimoine. Entièrement rénovée, chaque bâtisse conjugue charme ancien et confort moderne grâce à des équipements performants comme les pompes à chaleur et les poêles dans les pièces de vie. Les intérieurs révèlent des volumes chaleureux, marqués par des matériaux nobles et des éléments d'origine soigneusement préservés : tomettes au sol, charpentes apparentes, mobilier ancien. La maison principale abrite un séjour lumineux, une cuisine conviviale, une chambre et des espaces de détente. La deuxième bourrine, aménagée en studio indépendant de 18 m², constitue un espace idéal pour accueillir ou pour une activité de location saisonnière. A l'extérieur, le jardin paysager a été pensé comme un lieu de contemplation et de détente. Arbres fruitiers, fleurs champêtres et dépendances en pierre dialoguent harmonieusement avec l'environnement naturel du marais. Le cadre, sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue, tout en restant à quelques minutes des plages de la côte vendéenne et des commodités. Cette propriété rare offre un mode de vie apaisé, en lien direct avec la nature, et s'adresse à celles et ceux en quête d'authenticité et de singularité. Son caractère patrimonial, ses prestations de qualité et son environnement privilégié en font un bien immobilier atypique et remarquable. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charly MURZEAU - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Charly MURZEAU - Optimhome 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(5 avis)

188 000 € 1 679 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • Ter. 875 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 1900 atypique. Située à proximité direct du centre ville de Saint Laurent sur Sèvre et des chemins de randonnée, cette maison est idéale pour une famille. Dès l'entrée vous trouverez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées avec salon salle a manger et cuisine. Sur le même niveau, une salle d'eau avec double vasque dans un style industriel et WC séparés. Au RDC vous trouverez aussi deux espaces chambres. A l'étage deux autres espaces chambres complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans les chambres. Cette maison dispose aussi d'un vaste espace de stockage notamment grâce au sous-sol de cette ancienne gare. Un grand espace garage non attenant de plus de 50 m2 pouvant être réhabilité complète ce bien. Cette maison est édifiée sur un terrain de 875 m2. N'attendez plus et contactez moi pour venir visiter ce bien ! Portail électrique Ouverture double vitrage Pompe à chaleur de 2008 + poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 592269 )

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