Superimmo
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Vente maison 638 370 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 547 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Cyril HENRY - iad

Cyril HENRY - iad

22 avis
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Description

iad France - Cyril Henry vous propose: Atypique ! Cette villa d'architecte de 180 m² très lumineuse définie très bien ce mot !
Située aux Sables d'Olonne dans le secteur 'la Pironnière', l'audace d'une conception originale sera vous séduire.
Elle vous propose :
Au RDC
- Une suite parentale (salle de bain, toilette séparé, chambre accès piscine)
- Une salle à manger/salon équipé d'une cheminée avec insert.
- Une grande cuisine
- Un 'jardin d'hiver'
- Une grande buanderie
- Un toilette
À l'étage
- Deux grandes chambres (17 et 19 m²) avec balcon
- Un bureau
- Une salle de bain
- Un toilette
Une piscine accompagne ce bien d'exception ainsi que son grand espace terrasse/barbecue.
Son jardin est clos et sécurisé.
Nous avons également un garage de 21 m² et son vaste grenier.
Le tout dans un environnement calme et proche toutes commodités.
Je reste à votre entière disposition pour toutes informations supplémentaires !
Cyril HENRY
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1890391 - Réf Superimmo : ANVXZWMJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 638 370 €Prix au m² : 3 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 559 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 897788709
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