Vente maison 249 900 €

107 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À deux pas du château de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez ce bien atypique au charme unique, situé dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, écoles, services… Un cadre de vie idéal pour profiter de la côte vendéenne, à seulement quelques minutes des plages et du port de Bourgenay.
Les atouts du bien : Garage pratique et cellier attenant pour le rangement, Belle pièce de vie lumineuse avec insert, créant une atmosphère chaleureuse, Cuisine moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité, Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing
À l’étage : une seconde suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing
Terrasse privative, idéale pour un espace extérieur cocooning
Pourquoi investir à Talmont-Saint-Hilaire ? Cette commune dynamique de Vendée séduit par son patrimoine, son littoral préservé, son port de plaisance, son aquarium, ses pistes cyclables et sa proximité avec Les Sables-d’Olonne. Talmont est une destination très recherchée aussi bien par les familles que par les vacanciers, offrant une forte attractivité locative saisonnière et annuelle.
Que vous recherchiez un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement rentable avec potentiel de location, ce bien répondra parfaitement à vos attentes. Un produit rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement exceptionnel et opportunité de rendement locatif.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

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