Vente maison 299 600 €

162 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Taillée (85450)

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à seulement 20 min de Fontenay-le-Comte et 40 min de La Rochelle. Vous êtes à proximité du Marais Poitevin, des axes routiers, et à moins d'une heure de l'océan Atlantique. Un emplacement parfait pour allier tranquillité et accessibilité ! Découvrez cette maison atypique avec studio comprenant : Une habitation principale composée d'une grande véranda, salon - séjour avec cheminée ouverte et poêle à granulés, accès à une mezzanine, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, débarras, buanderie, wc. Un studio pouvant être indépendant avec un séjour cuisine, salle d'eau avec wc, et 2 coins couchage. Côté extérieur vous trouverez un beau jardin paysagé de plus de 950m² agrémenté d'une piscine au sel couverte par dôme et chauffée, un coin spa sous véranda bioclimatique et un patio avec puits. Une grande dépendance de 90 m² avec mezzanine , un préau et le local technique piscine. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace avec habitation indépendante, ou un potentiel de gîte et d'accueil touristique, cette propriété atypique laisse libre cours à toutes vos envies. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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NESTENN FONTENAY LE COMTE

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