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24
Vente maison 1 019 200 €
530 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Rives de l'Yon (85310)
530 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Rives de l'Yon (85310)
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- 1 923 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier exceptionnel, composé d'un logis du XIIIème siècle, ainsi qu'un camping dans un havre de paix sur 5 Ha, le long de l'Yon.
Ce lieu remarquable, chargé d'histoire, est un havre de paix. En arrivant, on découvre un magnifique logis dont l'origine se situe au XIIIème siècle, qui vous charmera par sa fuie (son colombier) comportant 54 nichoirs ou 'boulins', chacun correspondant à une propriété d'environ 3 arpents ou 350 perches (soit l'équivalent d'un hectare actuel). L'histoire de ce logis a été étudiée et nous disposons d'éléments précis (armoiries, nom des familles, origines, etc.).
En pénétrant à l'intérieur du logis, l'oeil est attiré par une magnifique cheminée dont la pierre principale est ornée d'une armoirie. La hauteur sous plafond est impressionnante. Le logis a été entièrement rénové, tout en conservant le charme, le cachet et les propriétaires actuels ont mis un point d'honneur à respecter l'esprit de ce lieu fabuleux. On dispose donc d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande mezzanine, de quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et dressings (dont une avec cabinet d'aisance).
De plus, une salle de réception est accolée au logis avec deux espaces 150m² et 70m² (rénovée en 2010), un four à pain du XIIIème siècle, ainsi qu'un bureau et les sanitaires du camping (environ 40m²). La surface mentionnée se compose de 230m² pour l'habitation, 220m² de salle de réception et environ 40m² pour le bureau et les sanitaires, ainsi que des pièces supplémentaires.
Le logis et les parties publiques font environ 530m².
Le camping, classé 'aire naturelle', comprend 25 emplacements avec deux espaces sanitaires.
Le cadre est exceptionnel : les cinq hectares se composent d'une partie boisée, d'un superbe étang, d'un parking privatif, des emplacements de camping, le tout le long des berges de la rivière l'Yon (à proximité du site naturel de 'Piquet').
De nombreux projets sont envisageables : réception, mariages, camping, grande résidence principale, location courte durée, location saisonnière, comités d'entreprise, brasserie, d'autant plus que d'autres bâtiments peuvent être ajoutés afin de disposer d'un ensemble atypique et hors du temps.
Plus d'informations sur simple demande.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : RP6064 - Réf Superimmo : ANVXZZ1GU
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| Prix de vente : 1 019 200 € | Prix au m² : 1 923 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 39 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 980 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 530 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 50 433 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2023.
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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036
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