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Agence Rousseaux Immobilier

(116 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Agence Rousseaux Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

(116 avis)

147 000 € 1 273 €/m²
Maison • 115,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 014 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité de la gare TGV et des commerces (zone commerciale SUPER U): Pavillon de 115 m2 sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placards,cuisine aménagée, séjour avec cheminée,bureau, deux chambres, petite véranda, salle de bains et wc. Au sous-sol : grand garage,réserve,cave et possibilité appartement indépendant ( cuisine, chambre, douche et wc). Jardin clos. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 € TTC/an. (indexée au 01/01/2021). DPE Classe E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 10/01/2023 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4626.

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Stéphane BOISSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Stéphane BOISSEAU - SAFTI 06/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

170 000 € 2 073 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 353 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Située dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Sablé-sur-Sarthe offre un cadre de vie agréable, entre ses espaces verts bien entretenus et ses équipements sportifs et culturels accessibles. De plus, la ville propose un large choix de commerces, restaurants et établissements scolaires, offrant une qualité de vie appréciable pour toute la famille. Dotée d'une surface habitable de 82 m², cette maison de 5 pièces, construite en 2003, se compose de 2 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Nichée sur un terrain de 353 m², ce pavillon lumineux séduit par sa fonctionnalité et son agencement bien pensé. Idéal pour les amateurs de tranquillité, ce bien saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un véritable cocon familial à Sablé-sur-Sarthe. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857 - SAFTI – BOISSEAU Stéphane, Conseiller indépendant

Julie CARTER - Optimhome

(9 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 28/07/2025

Proposée par Julie CARTER - Optimhome 10/04/2025 - mise à jour 28/07/2025

(9 avis)

100 000 € 1 053 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 82 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

**** BAISSE DE PRIX **** Secteur SABLE SUR SARTHE 30min de La Flèche, 50 min du Mans Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité Je vous propose une maison mitoyenne de 90 m², située dans un quartier proche du centre et à 5 minutes de la gare. Cette maison comprend : - Une cuisine ouverte sur un salon de plus de 30 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, un wc et coin toilette. - À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour maximiser votre rendement locatif. - Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Chauffage au gaz. De plus, une petite cour permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Des places de stationnement gratuites sont accessibles à proximité de la maison. Avec un locataire déjà en place, cette maison représente un excellent investissement. N'attendez plus pour vous renseigner et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 582300 )

Agence Rousseaux Immobilier

(116 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Rousseaux Immobilier 13/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

(116 avis)

338 000 € 1 633 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 490 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) et proche de la place de la Mairie : Maison de Maître de 200 m2, ayant bénéficié de travaux réguliers, elle est en excellent état. Elle comprend : Au-rez-de- chaussée : entrée et dégagement, bureau, séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec wc. Belle terrasse de 35 m2 environ avec jolie vue dégagée sur la ville et le cours d'eau. Au premier étage: palier, trois chambres dont une avec salle de bains et dressing privatifs, autre salle de bain et WC. Au deuxième étage: palier, deux chambres, salle de douche, wc, lingerie , surplus en grenier. Au rez-de-jardin: cave, chaufferie, garage et arrière cuisine. Jardin clos, au calme et sans vis à vis. Accès à la rivière. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4070 € et 5560 € TTC/an. (indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe D. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 26/06/2025 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf : 4645

Bertrand DESNOËS - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Bertrand DESNOËS - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

112 000 € 1 534 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 465 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison de 73 m² s'épanouit sur un terrain de 465 m² dans un quartier calme, proche des commodités, écoles, lycées et collèges. Bénéficiant d'une exposition ouest, elle offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Idéale pour ceux cherchant à allier tranquillité et proximité des services. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin, offrant ainsi des espaces pour le jardinage, les jeux et la détente. Ses murs en parpaing, sa façade enduite et sa toiture en ardoise garantissent solidité et esthétique à l'ensemble de la propriété, soulignant son caractère accueillant et bien entretenu. À l'intérieur, la maison propose 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle. Avec son sous-sol dans lequel se trouve un bureau, une cave et la possibilité de garer une voiture. Ce bien constitue une opportunité rare, alliant confort, praticité et potentiel d'évolution pour créer un foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 0785847263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331 - SAFTI – DESNOËS Bertrand, Conseiller indépendant

David LEMAITRE - Noovimo

(24 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par David LEMAITRE - Noovimo 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(24 avis)

171 600 € 1 320 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Sur la commune de Bouessay, David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente, Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du Super U de Gastines et de la gare de Sablé-sur-Sarthe, cette charmante maison des années 2000 offre environ 113 m2 sur une belle parcelle de 571 m2 entièrement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un garage attenant, une jolie terrasse et un jardin soigné complètent ce bien aux prestations de qualité. Honoraires : 4% TTC de 165 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 171 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charles MOREL - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Charles MOREL - 3G IMMO 22/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(8 avis)

230 000 € 1 691 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 783 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 5 pièces - Environ 136 m² habitables à Vion Charles Morel vous présente cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et agréable, à Vion, sur un terrain de 783 m². Offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence principale confortable. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 136 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 Salle d'eau : 1 WC : 2 dont 1 séparé L'espace de vie est généreux, lumineux et bien agencé. Le séjour permet d'aménager un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, peut être repensée selon vos goûts. Extérieurs &## confort : - Terrain de 783 m², facile d'entretien, avec un espace jardin agréable. - Piscine de 8 m par 4 m, parfaite pour se détendre en famille durant les beaux jours. - Espaces extérieurs : stationnement, coin détente, potentiel d'aménagement paysager. ? Pour toute information ou pour organiser une visite : Charles Morel - 3G IMMO ? 06 38 55 53 55 ? Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (222 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'ombre d'un toit

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par A l'ombre d'un toit 11/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

168 400 € 1 914 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 463 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur la commune de Sablé-sur-Sarthe, offrant confort, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à pellets, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour séduira les amateurs de convivialité. Vous trouverez également un grand bureau, pouvant aisément être utilisé comme chambre de plain-pied, une pièce de rangement avec arrivée d’eau (buanderie possible) ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et clos, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage vient compléter l’ensemble.

Stéphane BOISSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Stéphane BOISSEAU - SAFTI 19/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

119 000 € 543 €/m²
Maison • 219 m² • 7 pièces • 5 chambres

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Il y a des maisons qui racontent une histoire… et celle-ci n’attend que la vôtre. Située sur la commune de Louailles, à seulement 7 minutes de Sablé-sur-Sarthe, cette maison en pierres de 219 m² est un vrai coup de cœur pour les familles en quête d’espace et de praticité. Elle bénéficie d’un accès direct par une route départementale, idéale pour ceux qui travaillent sur Sablé, La Flèche ou Le Mans, et souhaitent rester connectés sans s’isoler. Le terrain de plus de 2 000 m², bien agencé et sans vis-à-vis à l’arrière, accueille un puits, une volière, des dépendances et un garage. Parfait pour les activités extérieures, les projets personnels ou un coin potager. À l’intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine familiale, une salle d’eau et une cave. À l’étage, quatre chambres, dont une avec accès à un grenier aménageable. Bonus : un logement indépendant avec accès séparé, idéal pour accueillir un proche, développer une activité, ou générer un revenu locatif. Une maison de caractère, fonctionnelle et bien située, prête à écrire un nouveau chapitre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857 - SAFTI – BOISSEAU Stéphane, Conseiller indépendant

A l'ombre d'un toit

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par A l'ombre d'un toit 01/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

176 800 € 1 510 €/m²
Maison • 117,09 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 71 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Un coup de coeur pour cette maison située en hyper centre de Sablé-sur-Sarthe. Elle vous séduira aussi dès son entrée qui dessert un charmant salon avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse pour accueillir vos amis lors des soirées estivales, au calme et sans vis à vis. Au premier étage, deux belles chambres lumineuses, un espace détente ou bureau, une salle d'eau avec toilettes. Au second étage, un véritable espace parental avec une chambre, un espace bureau, un dressing, une grande salle de bains et un toilette séparé. Sous le regard du château de Sablé, vous serez charmés par cette demeure de 1815.

Square Habitat Sablé

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Square Habitat Sablé 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

133 600 € 1 954 €/m²
Maison • 68,38 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Venez découvrir cette charmante Maison d'environ 70 m²habitables idéalement située dans le secteur recherché de Gastines à proximité des commodités. Elle se compose Une entrée accueillante, une cuisine fermée, une pièce à vivre lumineuse, deux chambres, Une salle d'eau, un Wc séparé. En sous sol complet vous profiterez d'un grand garage offrant de beaux volumes de rangement. A l'extérieur, le tout édifié sur un beau terrain clos et aménagé d'environ 1000 m², pour profiter de beaux jours en toute tranquillité. Les +:quartier calme et recherché, sous-sol complet, beau terrain, potentiel d'évolution. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine CONGNARD HARDY - AXO & ACTIFS

(18 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Sandrine CONGNARD HARDY - AXO & ACTIFS 11/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

(18 avis)

84 500 € 1 030 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 420 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE. En centre-ville, tout proche de la gare et des commerces (moins de 300m) maison avec garage (porte motorisée) et petite dépendance sur une parcelle de 400 m². Elle se compose en rdc d'1 couloir d'entrée, 1 véranda, 1 wc, 1 cuisine (aménagée), 1 salon-séjour, et au 1er étage d'1 couloir desservant 1 chambre de 19 m² (+placards), 1 wc, 1 salle d'eau et 1 bureau. Garage (avec grenier), débarras et chaufferie Menuiseries PVC double-vitrage Chauffage gaz de ville IDEAL 1er achat ou projet locatif Prévoir travaux VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 80 000€ HONORAIRES EXCLUS. Honoraires 5.62 %TTC à charge acquéreur Contactez Sandrine CONGNARD HARDY au 06 77 23 57 36

Elise HUET - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Elise HUET - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

189 000 € 2 305 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Charmante maison de ville, proche de tout, pas de terrain à entretenir mais une jolie terrasse pour profiter de l'extérieur, et un garage. Entièrement rénovée depuis 2022, la maison se compose d'un salon, cuisine, chambre et pièce de douche au rez de chaussée, à l'étage 2 chambres en enfilade et un spacieux dressing avec de grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre supplémentaire se trouve au 3ème étage ainsi qu'un espace grenier bien isolé où vous pourrez ranger et stocker. La maison a su garder le charme de l'ancien avec les sols de l'étage en parquet bois et la cheminée dans le salon. Electricité, plomberie, ouvertures, isolation, toiture, tout a été refait récemment. A visiter sans tarder pour laisser le charme opérer sur place... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842 - SAFTI – HUET Elise, Conseiller indépendant

Stéphanie GABARD - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Stéphanie GABARD - Propriétés-privées.com 29/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

(1 avis)

150 990 € 795 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 186 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 7 pièces chambres à SABLÉ SUR SARTHE Prix: 150 990 euros TTC HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5 990 euros soit un prix net vendeur de: 145 000 euros Cette maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine pouvant être ouvert sur le salon, une salle de bain, un cabinet de toilette, une chambre. A l'étage : un couloir avec placard, 4 chambres dont une de 36m2, une salle de bains, un cabinet de toilette, une annexe. Au sous-sol : un petit garage, un grand garage de 43 m2 une chaufferie, une cave. La maison dispose d'une petite cour ainsi qu'un terrain d'environ 160 m2. DPE : E = 318 GES : D = 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julie CARTER - Optimhome

(9 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Julie CARTER - Optimhome 07/07/2025 - mise à jour 15/07/2025

(9 avis)

160 000 € 1 667 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 633 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ **** À VENDRE – Maison familiale avec jardin à Sablé-sur-Sarthe Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare…), cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable avec plus de 100 m² habitables et un beau jardin clos de plus de 600 m². Maison sur deux niveaux, avec une configuration atypique et pratique : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un ado, ou une suite parentale indépendante, un grand garage, une cave À l'étage (niveau principal de vie) : Une cuisine aménagée équipée, un salon lumineux, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparés. Une maison qui se vit principalement à l'étage, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace nuit en partie basse donnant un accès direct sur un jardin avec cabanon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais le bien dispose déjà d'un bon DPE (diagnostic de performance énergétique), ce qui en fait une base saine pour un projet de rénovation légère. Prix attractif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement recherché tout en restant proche du cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 588422 )

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