Vente maison 230 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 5 pièces - Environ 136 m² habitables à Vion
Charles Morel vous présente cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et agréable, à Vion, sur un terrain de 783 m². Offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence principale confortable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 136 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2 dont 1 séparé
L'espace de vie est généreux, lumineux et bien agencé. Le séjour permet d'aménager un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, peut être repensée selon vos goûts.
Extérieurs &## confort :
- Terrain de 783 m², facile d'entretien, avec un espace jardin agréable.
- Piscine de 8 m par 4 m, parfaite pour se détendre en famille durant les beaux jours.
- Espaces extérieurs : stationnement, coin détente, potentiel d'aménagement paysager.
? Pour toute information ou pour organiser une visite :
Charles Morel - 3G IMMO
? 06 38 55 53 55
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Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (222 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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CHARLES MOREL - 3G IMMO

Siren : 900 233 8 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709

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