Vente maison 176 800 €

117,09 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 510 €/m²

A l'ombre d'un toit

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Description

Un coup de coeur pour cette maison située en hyper centre de Sablé-sur-Sarthe. Elle vous séduira aussi dès son entrée qui dessert un charmant salon avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse pour accueillir vos amis lors des soirées estivales, au calme et sans vis à vis.
Au premier étage, deux belles chambres lumineuses, un espace détente ou bureau, une salle d'eau avec toilettes.
Au second étage, un véritable espace parental avec une chambre, un espace bureau, un dressing, une grande salle de bains et un toilette séparé.
Sous le regard du château de Sablé, vous serez charmés par cette demeure de 1815.

Publiée le 01/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V20000190 - Réf Superimmo : ANVXXK91Y

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Caractérisques

Prix de vente : 176 800 €	Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,09 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 71 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1815
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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