Vente maison 100 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

**** BAISSE DE PRIX ****
Secteur SABLE SUR SARTHE
30min de La Flèche, 50 min du Mans
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité
Je vous propose une maison mitoyenne de 90 m², située dans un quartier proche du centre et à 5 minutes de la gare.
Cette maison comprend :
- Une cuisine ouverte sur un salon de plus de 30 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, un wc et coin toilette.
- À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour maximiser votre rendement locatif.
- Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort.
Chauffage au gaz.
De plus, une petite cour permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Des places de stationnement gratuites sont accessibles à proximité de la maison.
Avec un locataire déjà en place, cette maison représente un excellent investissement. N'attendez plus pour vous renseigner et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 582300 )

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 053 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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JULIE CARTER - OPTIMHOME

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