Vente maison 171 600 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 320 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

David LEMAITRE - Noovimo

24 avis

06 89 61 66 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Bouessay,
David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente,
Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du Super U de Gastines et de la gare de Sablé-sur-Sarthe, cette charmante maison des années 2000 offre environ 113 m2 sur une belle parcelle de 571 m2 entièrement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
Un garage attenant, une jolie terrasse et un jardin soigné complètent ce bien aux prestations de qualité.
Honoraires : 4% TTC de 165 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 171 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 164_DME16-0016739 - Réf Superimmo : ANVXZH64O

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Caractérisques

Prix de vente : 171 600 €	Prix au m² : 1 320 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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