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Sandra BAILLY - megAgence

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Sandra BAILLY - megAgence 21/11/2025

435 000 € 2 559 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 770 m²

Le Mans (72000)

Quartier Prémartine, cette maison familiale et lumineuse de 172 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle rare de 770 m², elle propose 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une vaste entrée, une cuisine aménagée et un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol total semi-enterré, permettant de stationner jusqu'à 3 voitures. Des espaces généreux de rangement (Lingerie - Cave - Atelier - Garage). Un grenier isolé offre également un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

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IMMOMANS

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IMMOMANS 18/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

116 990 € 650 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • Ter. 670 m²

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Votre Agence IMMOMANS du 60 rue nationale - 72000 Le Mans vous propose, à proximité du centre-ville de Noyen-sur-Sarthe, cette maison de caractère familiale avec beaucoup de charme comprenant de plain-pied : une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une chaufferie-buanderie, une cuisine aménagée-équipée indépendante avec son arrière cuisine et une grande pièce de vie avec cheminée et poutre apparente donnant sur le jardin avec sa terrasse. A l'étage, le palier dessert un bureau idéal télétravail avec vue sur le jardin, un WC séparé, trois belles chambres dont une avec une partie dressing et son cabinet de toilette La dépendance dispose d'un bucher et d'un garage – atelier. Jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, puits sur la parcelle. Très belle surface habitable et beau potentiel... Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4212.00 et 5698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Foncia Transaction Arnage

(20 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Arnage 05/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

(20 avis)

459 000 € 3 101 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 479 m²

Saint-Georges-du-Bois (72700)

Le Mans Métropole , à 9km du centre ville et de la gare. Maison contemporaine récente ( 2022) aux volumes génereux et à la luminosité exceptionnelle de beaux volumes pensés pour le bien etre et la convivialité une pièce de vie d'environ 63m2 baignée de lumière grace à de larges baies vitrées . 4 chambres dont 1 suite au rez de chaussée pour un confort optimal. un porche d'accueil élégant , un garage privé et 2 places de parking et plusieurs terrasses spacieuses pour profiter des exterieurs cette demeure est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et proximité avec les commodités de la métropole UNE VISITE S'IMPOSE. votre consultant immobilier Foncia: sylvain Lehoult O699537072 Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Gaël Emery - efficity

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Gaël Emery - efficity 09/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

249 600 € 1 189 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 460 m²

Le Breil-sur-Mérize (72370)

72370 - LE BREIL-SUR-MERIZE - EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTÈRE 200 m² - 7 PIECES - TERRASSE ET GRAND TERRAIN 1500 m² Idéalement située à seulement 25 min du Mans, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet ancien gîte de caractère récemment transformé en somptueuse maison familiale qui saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite avant 1850, cette demeure de 200 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine équipée contemporaine et élégante, donnant accès à une charmante terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que 2 pièces confortables, une salle d'eau neuve et un toilette séparé. À l'étage, 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace privatif (10 à 20 m²), idéal pour une vie de famille épanouie, et un grand espace polyvalent (salle de jeux, détente, sport ou bureau), ainsi que 3 salles d'eau (possibilité d'aménagement : réunir deux salles d'eau pour créer une vaste salle de bain familiale, et un toilette séparé dans la troisième). Le grand terrain de 1500 m² entourant la propriété vous offre un espace extérieur généreux, propice à la détente et aux activités en plein air. Cette belle maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son raccordement à la fibre est un vrai plus, permettant un télétravail fluide et sans contrainte. Atouts majeurs : •Grande maison de caractère avec de beaux volumes. •Salon-séjour de 50 m² lumineux, exposé plein sud. •Cuisine contemporaine et élégante, parfaitement équipée. •Cheminée fonctionnelle, pour de vrais moments de convivialité. •Terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. •Jardin verdoyant de 1 500 m². •Fibre optique installée → télétravail sans souci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alain Gentil - iad

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Alain Gentil - iad 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

157 500 € 808 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 517 m²

Montfort-le-Gesnois (72450)

iad France - Alain Gentil vous propose: Située dans le centre bourg de Montfort le Gesnois, cette grande maison de 195 m2 composée d’un appartement T3 et d’un T4 en parfait état avec locataires en place, offre un bon rendement locatif. Chaque logement est pourvu de tout le confort nécessaire : cuisine, séjour, salle d’eau, wc, chambres, chauffage individuel gaz, menuiseries en double-vitrage La maison bénéficie d'un cachet authentique avec ses éléments d'origine tels que les cheminées en pierre, les parquets anciens, et les hauteurs sous plafond. Enfin, garage, grenier aménageable et plusieurs dépendances garantissent un réel potentiel N'hésitez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Castel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

355 000 € 2 219 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 643 m²

Ruaudin (72230)

Grande maison familiale ou idéale pour artisans de 160 m², comprenant : Un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, moderne, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC. À l’étage : une mezzanine, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Un garage motorisé de 41 m². Deux abris de jardin, le tout sur un terrain de 600 m², sans vis-à-vis. Secteur calme, proche des commerces et des écoles. Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IHOME

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IHOME 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

348 500 € 2 222 €/m²
Maison • 156,81 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Saturnin (72650)

Belle maison de 7 pièces située à Saint Saturnin, offrant un cadre de vie agréable et calme. Cette propriété de 156.81 m² est édifiée sur un terrain de 900 m². Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. La cuisine est semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Le double séjour spacieux de 48 m² est parfait pour recevoir et donne directement accès sur un jardin arboré. La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Cette maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur. A l'extérieur, vous trouverez un garage fermé et des fenêtres en PVC. Située à seulement 5 minutes des transports en commun, cette maison est proche de plusieurs écoles, dont l'École du Petit-Monde de Saint Saturnin, profitez également de la proximité de parcs pour vos moments de détente. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence IHOME au prix de 348500 euros. Référence : 342745-CC. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 06/08/2025

239 900 € 1 454 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Luceau (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison sur la commune de Luceau, à 3 minutes de Montval-sur-Loir et 35 minutes du Mans ou de Tours. À 2h30 de Paris. Sur un grand terrain arboré de plus de 3200 m², vous trouverez cette charmante maison de plus de 165 m², composée d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux bureaux, d'une lingerie, de deux salles de bains dont une avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous découvrirez un grand sous-sol avec garage, atelier, buanderie et une petite cave. Vous pourrez profiter de nombreuses dépendances dont une grande cave voûtée en briquettes, un grand garage donnant sur la rue avec cheminée, un grand grenier aménageable et un garage en tôle. Cadre agréable sans vis-à-vis. Grande terrasse carrelée avec barbecue et store électrique. Maison sans travaux. Idéal pour maison de famille ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôpital de Ville, 72500 Montval-sur-Loir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie Agent commercial (Entreprise individuelle)

Yvan TASTEVIN - 3G IMMO

(118 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Yvan TASTEVIN - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

(118 avis)

414 000 € 2 875 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 32 660 m²

Mézières-sur-Ponthouin (72290)

À 25 minutes du Mans Nord, 1H40 de de la région parisienne et 30 mn de la Ferté Bernard, Yvan TASTEVIN vous propose de découvrir cette propriété nichée dans un environnement rare et privilégié Édifiée sur un terrain de plus de 3 hectares joliment arboré bordé par une rivière et entouré de bois cette maison séduira les amoureux de calme et de nature Elle offre au rez-de-chaussée un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert en pierre de taille une cuisine aménagée deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC À l'étage une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires une salle d'eau entièrement rénovée avec une réserve et un WC indépendant À l'extérieur plusieurs dépendances viennent compléter ce bien une dépendance d'environ 70 m² idéale pour un atelier ou une pièce en plus un box à chevaux un local technique pour la piscine un préau et un espace pour le matériel de jardin Vous profiterez également d'une piscine de 11 X 5 chauffée et connectée refaite en 2017 parfaitement intégrée à l'environnement naturel pour des moments de détente en toute sérénité et sa terrasse plein sud. De nombreux travaux ont été réalisés par le propriétaire ravalement toiture huisseries volets chauffage électrique avec programmation à distance maçonnerie portail en aluminium motorisé, rives refaites et la fibre est installée Les meubles et le matériel de jardin peuvent également être acquis en option. Un lieu unique un véritable havre de paix à découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 21/10/2025

(30 avis)

787 500 € 2 930 €/m²
Maison • 268,8 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 420 000 m²

Thorée-les-Pins (72800)

Imaginez un lieu où le temps s'est arrêté. Venez découvrir un domaine unique en Sarthe, au coeur de 42 hectares d'un environnement préservé et de terres agricoles. La propriété donne accès à trois maisons, dont deux faisant office de gîtes. La maison principale de 268,8 m2 offre des prestations soignées avec deux espaces de vies spacieux donnant sur une piscine chauffée. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau et de cinq chambres. La seconde maison de 116m² met en valeur le charme de l'ancien avec son escalier en pierres et son four à pain d'époque, toujours fonctionnel. Elle dispose d'une salle de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux salles de bain et quatre chambres. La troisième maison de 119m², faisant également office de gîte, comprend trois chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et une salle de vie. Chacune dispose de son espace extérieur indépendant. Ce domaine comprend également trois dépendances, deux grands garages avec appentis, deux caves troglodytes, témoin de siècles d'histoire, ainsi qu'une chapelle datant du XIIe siècle classée aux Monuments historiques, un véritable joyau du patrimoine. Un bien d'exception où l'histoire et la nature s'unissent pour ouvrir la porte à différents types de projets (événementiel, gîtes, chambres d'hôte, résidence principale ou secondaire...) . Contactez Marine Esnault au 6.37.80.73.73. pour plus de renseignements (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BROSSIER - BL Agents immobiliers

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Emmanuel BROSSIER - BL Agents immobiliers 25/04/2025

199 900 € 1 459 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 407 m²

La Flèche (72200)

Maison de ville avec cachet et potentiel de développement à La Flèche Située à deux pas du centre-ville de La Flèche, cette magnifique maison de ville combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à son terrain constructible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un second projet. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, est entièrement aménagée et dotée d'équipements modernes, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour plus de confort. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une très grande. L'étage dispose également d'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire. Le deuxième étage propose un vaste espace avec un palier desservant deux chambres lumineuses, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et de WC, idéale pour un espace intime et pratique. La maison dispose également d'une cave qui dessert l'ensemble de la surface habitable, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'accès direct à un terrain de 1 407 m² entièrement clos et arboré vous permettra de profiter d'un extérieur calme et intime, avec un garage et une dépendance. De plus, un certificat d'urbanisme a été obtenu pour une parcelle constructible de 724 m², offrant la possibilité d'investir dans un second projet immobilier ou de réaliser une revente intéressante. Une maison au c½ur de La Flèche, idéale pour vivre ou investir, avec de multiples possibilités à découvrir sans tarder. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150

Bénédicte Romet - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Bénédicte Romet - iad 15/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(34 avis)

169 600 € 1 884 €/m²
Maison • 90 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 320 m²

Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Situé hors lotissement à Saint-Cosme-en-Vairais, commerces et école primaire et maternelle à proximité, 20km de la Ferté Bernard cette maison sur sous-sol complet construit en 1980 et exposé plein sud offre un cadre de vie confortable. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace. Il se compose d'une terrasse, une entrée sur couloir avec rangement desservant un salon/séjour d'environ 27m² avec cheminée insert, une cuisine séparé d'environ 12m² aménagée et équipée, trois chambres de 10 à 12m² dont deux avec armoire dressing, une salle de douche italienne avec meuble vasque, un toilette. Pour la partie sous/sol un garage de 40m², une pièce actuellement en buanderie de 10m², 2 pièces chauffées de 12 et 13m², une pièce d'environ 14m² avec ballon d'eau chaude neuf à finir d'aménager selon vos envies (dressing, salle de jeux ou de sport). Bon état général, la porte d'entrée ainsi que les fenêtres sont neuves. Chauffage électrique et cheminée avec insert bois. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 2300m². Vous avez également la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire constructible non viabilisé ( prix sur demande). A découvrir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

275 573 € 2 995 €/m²
Maison • 92 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 028 m²

Saint-Saturnin (72650)

Saint-Saturnin, pavillon édifié sur sous-sol avec préau pour camping car , préau pour véhicule et 14 panneaux solaires. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce pavillon édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 2 028 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Une véranda prolonge harmonieusement la pièce de vie, offrant un bel espace détente tourné vers le jardin. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. En rez-de-jardin, un sous-sol complet propose de nombreux atouts : garage, atelier, cave, pièce supplémentaire et toilettes, pour un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, un préau prévu pour camping-car vient compléter cet ensemble fonctionnel et bien entretenu. Ce bien rare, idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de nature, n'attend plus que votre visite ! Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Éric PASTEAU, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 497 782 219 ? Entreprise individuelle. RCP : Groupama Le Mans. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karim TETEREL - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Karim TETEREL - Capifrance 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(17 avis)

185 000 € 1 294 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 677 m²

Dollon (72390)

- Exclusivité / Maison coup de cœur - Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Environnement RARE ! Maison de charme de 143 m² située sur la commune de Dollon en direction de Connerré offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Située à Dollon, cette fermette à l'abri de toute nuisance sonore vous place à seulement 10 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard et 30 minutes du Mans, vous permettant ainsi de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des commodités. En arrivant sur cette propriété vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien. Une fois stationné dans le double garage et passé la cour avant, vous pénétrerez dans une cuisine aménagée avec son ancien four à pain, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un bar pour vos moments de partage. Le salon, attenant à la salle à manger, dispose quant à lui d'un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'un WC, une salle d'eau à refaire, et une buanderie pratique. À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces de nuit. D'un côté, une chambre intime et cosy, et de l'autre, trois chambres en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020. Du côté des extérieurs, Le bien s'établit sur une parcelle d'environ 1 670 m², sans vis-à-vis, au cœur de la nature, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue. Une cuisine d'été et une terrasse à rafraîchir selon vos envies, sont en place pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. En complément, un bûcher vous permettra de stocker votre bois pour l'hiver, tandis qu'une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité de bricoler en toute sérénité. Ce cadre idyllique saura ravir les amoureux de la nature et du calme. Travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ou vous souhaitez tout simplement organiser une visite ? Contactez moi dès maintenant. ---------------------------------------- Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.922255

Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers 09/07/2025

296 000 € 1 487 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 876 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

? Bâtisse rénové - 199 m² habitables - Piscine - Étang - Calme absolu - Requeil/Yvré-le-Pôlin (72) ? DPE : D ? Située à Requeil, en sortie de bourg côté Yvré-le-Pôlin, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 10 min de Pontvallain et 25 min du Mans. Écoles, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, médecins... tout est accessible rapidement dans les communes voisines ! ? Description de la maison : Cette ancienne bâtisse de charme, parfaitement entretenue, propose environ 199 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 3700 m² sans aucun vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. ? Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 WC 1 salle d'eau avec douche Une grande cuisine Un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte et poutres apparentes ? À l'étage : 1 salon cosy avec vue imprenable sur l'étang et la piscine 1 grande chambre 1 salle de bains avec baignoire + douche 1 WC 1 pièce dressing 1 bureau Une passerelle en bois donnant accès à une chambre atypique très spacieuse ? Sous combles : Une chambre supplémentaire au 2e étage ? Les + qui font toute la différence : ? DPE : D ? Environnement calme et isolé, aucun voisin proche ? Piscine chauffée 10x5 m - idéale pour les beaux jours ? Étang poissonneux pour la pêche ou le plaisir des yeux ? Nombreuses dépendances, garage et local technique ? Portail automatique, fibre, chauffage fuel + électrique ? Fosse septique, puits avec surpresseur ? Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir ? Contactez-moi pour une visite ! Rare sur le secteur, bien coup de c½ur pour les amateurs de charme, d'espace et de nature ? ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS

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