Vente maison 116 990 €

180 m²

7 pièces 7 p

Noyen-sur-Sarthe (72430)

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650 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

IMMOMANS

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Description

Votre Agence IMMOMANS du 60 rue nationale - 72000 Le Mans vous propose, à proximité du centre-ville de Noyen-sur-Sarthe, cette maison de caractère familiale avec beaucoup de charme comprenant de plain-pied : une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une chaufferie-buanderie, une cuisine aménagée-équipée indépendante avec son arrière cuisine et une grande pièce de vie avec cheminée et poutre apparente donnant sur le jardin avec sa terrasse.
A l'étage, le palier dessert un bureau idéal télétravail avec vue sur le jardin, un WC séparé, trois belles chambres dont une avec une partie dressing et son cabinet de toilette
La dépendance dispose d'un bucher et d'un garage – atelier.
Jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, puits sur la parcelle.
Très belle surface habitable et beau potentiel...
Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4212.00 et 5698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Publiée le 18/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM1129-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXXWIJR

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Caractérisques

Prix de vente : 116 990 €	Prix au m² : 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,35% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - ter. 670 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 212 € / an

Maximum : 5 698 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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