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Laurine Leroux - iad

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Laurine Leroux - iad 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

239 500 € 1 607 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 733 m²

Coulans-sur-Gée (72550)

iad France - Laurine Leroux vous propose: Charmante maison familiale avec jardin et cachet A 15 minutes du Mans, située à proximité des commerces, écoles, maison médicale et commodités, cette maison de caractère construite en 1789 séduit par son authenticité et son fort potentiel. Venez découvrir cette spacieuse maison avec ses poutres apparentes, ses cheminées anciennes, ses sols tommettes et ses volumes généreux, elle offre 150 m² habitables et près de 150 m² de dépendances à exploiter selon vos envies. Description : - Grand salon chaleureux et poutres apparentes - Cuisine / salle à manger spacieuse avec cheminée, conviviale, idéale pour recevoir - 5 chambres (voir 6 chambres ou bureau) dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain - Dépendances offrant de nombreuses possibilités : rénovation, atelier, stockage, usage professionnel ou logement locatif - Terrain de 733 m² avec cour, potager et poulailler - Espace de stationnement extérieur Les atouts : - Le charme authentique de l’ancien (pierre, poutres, volumes) - Beaux espaces de vie et fort potentiel d’aménagement - Projet de colocation déjà en place, offrant un rendement locatif immédiat ou évolutif - Belle cave voutée - Environnement paisible et cadre de vie agréable Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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IHOME

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IHOME 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

348 500 € 2 222 €/m²
Maison • 156,81 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Saturnin (72650)

Belle maison de 7 pièces située à Saint Saturnin, offrant un cadre de vie agréable et calme. Cette propriété de 156.81 m² est édifiée sur un terrain de 900 m². Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. La cuisine est semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Le double séjour spacieux de 48 m² est parfait pour recevoir et donne directement accès sur un jardin arboré. La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Cette maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur. A l'extérieur, vous trouverez un garage fermé et des fenêtres en PVC. Située à seulement 5 minutes des transports en commun, cette maison est proche de plusieurs écoles, dont l'École du Petit-Monde de Saint Saturnin, profitez également de la proximité de parcs pour vos moments de détente. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence IHOME au prix de 348500 euros. Référence : 342745-CC. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickaël TISON - ImmoForfait

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Mickaël TISON - ImmoForfait 04/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

240 080 € 1 326 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 11 427 m²

Louzes (72600)

Nouveauté à venir découvrir , ancien corps de ferme en campagne , proche de la forêt de Perseigne d'une surface habitable de 181m². Au rez de chaussée, vous arrivez par une entrée , un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec une cheminée insert de 50m², couloir desservant deux chambres , wc, salle d'eau. A l'étage: Dégagement,, une pièce , trois chambres, salle d'eau, wc, Une grange attenante avec grenier au dessus, un appentis fermé. Anciennes sous à cochons, deux Hangars ouvert, dépendance avec cave et grenier. Appentis ouvert attenant, ancienne maison inhabitable, une mare. Bien rare à la vente. Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mickaël TISON agent commercial du réseau Immoforfait. Tél: 06-19-72-19-58- RSAC 908 506 108 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1815.00 et 2456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mickaël TISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 506 108 RSAC Le Mans RCP En cours

Cindy NOUCHET - SAFTI

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Cindy NOUCHET - SAFTI 29/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

233 000 € 1 596 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 446 m²

Parcé-sur-Sarthe (72300)

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300) à 10km de Sablé sur Sarthe, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature de la campagne environnante. Idéalement localisée à proximité d'une école, elle ravira les familles en quête de tranquillité et de praticité. De plus, la présence d'une place de parking et d'un garage facilitera le stationnement au quotidien. La maison, installée sur un terrain de 446 m², présente une façade en pierre lui conférant un charme indéniable. Avec une surface habitable de 146 m², elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres offrant espace et intimité à ses résidents. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain garantissent un confort optimal à tous les membres de la famille. À l'intérieur, cette propriété spacieuse et lumineuse séduit par ses nombreuses pièces, idéales pour accueillir toute la famille. Les 5 chambres offrent un espace de vie confortable, tandis que les 3 toilettes et les 2 salles de bain représentent un atout indéniable pour le bien-être quotidien. Un lieu idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort au cœur de la campagne sarthoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 0623483697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557 - SAFTI – NOUCHET Cindy, Conseiller indépendant

Hamid OUBELLA - SAFTI

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Hamid OUBELLA - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

252 000 € 1 738 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 669 m²

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

Maison familiale à Beaumont-sur-Sarthe Située entre Le Mans et Alençon, cette maison de 7 pièces et 5 chambres non mitoyenne à seulement 5 minutes de l’autoroute et proche de toutes les commodités, allie espace, confort moderne et authenticité, tout en offrant un cadre paisible et sécurisé pour profiter pleinement de la vie en famille. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux invite à la convivialité, tandis qu’une cuisine séparée, fonctionnelle et pratique facilite le quotidien. Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau, et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, une belle mezzanine s’ouvre sur l’espace nuit et distribue trois grandes chambres (17 m², 13 m² et 13 m²). Une spacieuse salle de bain balnéo. À l’extérieur, un jardin arboré style méditerranéen agrémenté d’arbres fruitiers, une grande terrasse conviviale, un barbecue et un atelier. La maison dispose également d’un garage avec portail électrique et d’une arrière-cuisine. Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation et est raccordé à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout). Pour découvrir cette maison d'exception, contactez moi dès maintenant et laissez vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373 - SAFTI – OUBELLA Hamid, Conseiller indépendant

Vanessa Hamon - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Vanessa Hamon - iad 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(23 avis)

177 800 € 1 307 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 18 000 m²

Ecommoy (72220)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: À découvrir pour les amoureux de la nature et des grands espaces extérieurs ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un fort potentiel d'aménagement. Entourée d'un superbe terrain arboré de 18 000 m², entièrement clos, elle ravira les amateurs de nature et de tranquillité. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Écommoy et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare SNCF...), à 30 minutes du Mans, 10 minutes de l'entrée de l'A28, 15 minutes du mythique Circuit des 24 Heures du Mans, et à 3h30 de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle véranda lumineuse de 22 m², prolongée par deux pièces annexes de 11,60 m² et 12 m², idéales pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Une salle de bain avec WC ainsi qu'une cuisine séparée, à remettre au goût du jour, complètent ce niveau, sans oublier le salon chaleureux qui invite à la détente. À l'étage, deux belles chambres sous mansardes de 16,41 m² et 18,10 m² au sol offrent de beaux volumes, dont l'une est traversante. Un second escalier mène à une grande chambre parentale, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau ou un dressing, pour encore plus de confort. Enfin, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Square Habitat Le Mans 01/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

385 000 € 2 585 €/m²
Maison • 148,95 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 624 m²

Yvré-l'Evêque (72530)

Située dans un secteur recherché d'Yvré-l'Evêque, cette belle maison de 148 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité de la campagne tout en bénéficiant des commodités, notamment le transport scolaire. Elle se compose en RDC de : 1 chambre avec dressing, salle de douches, WC , une grande cuisine aménagée et équipée , un cellier, un salon séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur. une terrasse exposée ouest. à l'étage une grande mezzanine, un bureau- salle de jeux avec possibilité d'une 5ème chambre , 3 chambres , un grand dressing, une salle de bains et WC. Un double garage et une cave. Un abri de jardin, Chauffage électrique et assainissement autonome. la pelouse est entretenue par un robot tondeuse. un environnement calme et verdoyant . Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite , contacter Christine GUEPIN square Habitat le Mans au 02.43.24.30.33 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Montval Sur Loir

(334 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 01/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(334 avis)

196 840 € 1 429 €/m²
Maison • 137,77 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 12 417 m²

Mayet (72360)

L'agence Nestenn vous propose ce bien rare à la vente qui associe le charme de l'ancien, des rénovations récentes et un confort moderne. Une belle opportunité pour les familles, les amoureux de la campagne ou pour un projet de résidence secondaire à proximité du Mans. Vous recherchez une maison familiale spacieuse et lumineuse avec le charme de l'ancien et le confort ? Découvrez cette longère rénovée de 137 m² habitables environ, située dans un environnement verdoyant, sans voisinage à proximité immédiate, à Mayet (Sarthe ? 72360), à seulement 26 minutes du Mans et à proximité de l'autoroute A28. Vous entrez dans une cuisine aménagée indépendante très spacieuse et fonctionnelle, celle-ci dessert d'un côté un espace sanitaire avec salle d'eau et WC indépendants, de l'autre un vaste et lumineux séjour-salon de 30 m², exposé plein sud, avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. * 4 chambres spacieuses, dont certaines avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille ou prévoir un bureau pour le télétravail. * Un système de chauffage moderne : pompe à chaleur air/eau, radiateurs performants et ballon thermodynamique installés en 2022. * Fenêtres PVC double vitrage et rénovation intérieure récente. A l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain rare de plus d' 1 hectare, sans fermage, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également : * Une grange en pierre (42 m² environ) offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage caravane / camping-car). * Un abri et une chaufferie indépendante. * Nombreuses places de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél :02.43.46.02.03 réf.3147 ? Maison Mayet, longère Sarthe, maison ancienne rénovée, maison familiale 4 chambres, maison avec dépendances, maison avec garage, maison de campagne, maison avec jardin, maison au calme, résidence secondaire Sarthe, maison proche Le Mans, immobilier 72360, achat maison Sarthe, longère rénovée. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS

(17 avis)

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS 07/10/2025

(17 avis)

594 000 € 2 424 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • Ter. 143 527 m²

Bazouges Cré sur Loir (72200)

Aux confins de l'Anjou et de la Sarthe, à proximité de la Ville de LA FLECHE, dans un cadre verdoyant et boisé, cette propriété de caractère comprend : un logis d'habitation d'environ 250 m² renové en 1990, en très bon état avec de grandes pièces, des cheminées anciennes, des sols en terres cuites, des poutres une "petite maison dans la prairie" : bâtiment à restaurer pour les amis une grange à usage de bûcher et de garage. Le parc arboré est agrémenté d'un plan d'eau, et l'ensemble est entouré d'une forêt (fresne, pin, peupliers, ...) sur plus de 14 hectares. Cadre exceptionnel, endroit paisible préservé, bien rare, facile d'accès, grâce à l'autoroute à 5 min (axe NANTES - PARIS). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002112765). Honoraires : 24 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Laura DE LANGENHAGEN - SAFTI

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Laura DE LANGENHAGEN - SAFTI 02/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

315 000 € 1 189 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Lamnay (72320)

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette jolie longère au charme authentique, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle offre 7 pièces généreuses, pensées pour le confort de toute la famille, avec sa véranda spacieuse et conviviale, son terrain clos et arboré, ainsi que son double garage. L’ensemble constitue un cadre idéal pour profiter de précieux moments en famille. Située sur la commune de Lamnay, à seulement 8 minutes de Vibraye et de la zone commerciale de Cherré, à 10 minutes de La Ferté-Bernard et à 5 minutes de l’autoroute A11, elle bénéficie d’un accès rapide vers Paris et Le Mans. À l’extérieur, vous accéderez à la propriété par un portail motorisé ouvrant sur le parking desservant un double garage de 70 m², équipé de portes motorisées et d’un grenier. Celui-ci donne sur un terrain clos et arboré de 1 150 m², agrémenté d’un terrain de pétanque, d’un espace potager et d’un barbecue en dur. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée distribuant une cuisine en bois massif, aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour chaleureux avec insert bois double face et poêle à granulés. Une véranda claire et lumineuse prolonge l’espace de vie, offrant une agréable vue sur le jardin. L’ensemble des pièces de vie totalise une surface confortable de 79 m². Un couloir dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une vaste buanderie équipée d’un évier et d’une cabine de douche. À l’étage, accessible par un escalier en bois massif, un grand palier dégagé distribue deux belles chambres supplémentaires, un second WC indépendant, ainsi qu’une pièce équipée d’un double vasque pouvant aisément accueillir une cabine de douche pour parfaire cet espace nuit. Vous êtes à la recherche d’une longère familiale alliant fonctionnalité et authenticité, à proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, son cachet préservé, ses pierres apparentes pour l'extérieur, ses poutres apparentes pour l'intérieur. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288 - SAFTI – DE LANGENHAGEN Laura, Conseiller indépendant

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 03/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

(197 avis)

439 000 € 1 688 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 616 m²

Louplande (72210)

Découvrez cette magnifique propriété située à Louplande dans un écrin de verdure, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Cette demeure de 220 m² allie charme d'époque et confort moderne. Avec quatre chambres spacieuses et deux salons lumineux, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin, sa piscine rafraîchissante couverte et sa terrasse idéale pour les soirées d'été. Pour accueillir vos invités ou générer des revenus complémentaires, une maison d'hôtes indépendante, de plus de 40m2, est également à disposition. Le stationnement ne sera jamais un souci avec des options de parking intérieur et extérieur. Petit plus: une dépendance de 60m2 ne demande qu'à être rénovée pour compléter ce bien d'exception. Cette propriété labellisée Gîte de France est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère au prix de 470 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence : 206076 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206076

Square Habitat La Ferté Bernard

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Square Habitat La Ferté Bernard 30/04/2025 - mise à jour 06/09/2025

199 160 € 1 593 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 314 m²

La Ferté-Bernard (72400)

A seulement 1h45 de Paris et 10 Min La Ferté Bernard. Découvrez cette belle maison de 2002 sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un espace salle à manger salon lumineux 3 chambres d'un WC séparé d'une salle de bain avec douche d'une buanderie et d'une cave. Un studio indépendant d'environ 30 m2 complète ce bien : Il comprend une entrée une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre idéale pour accueillir une famille amis ou envisager un revenu locatif. Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse d'un portail électrique d'un terrain clos et arboré sur une partie et une autre partie clôturée prête à accueillir des animaux. Le tout sur un terrain de 4310 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant . Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contacter Aurélie au O6 12 23 54 35 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophia JUDES-ACKETOFT - 3G IMMO

(21 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Sophia JUDES-ACKETOFT - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(21 avis)

323 950 € 1 229 €/m²
Maison • 263,6 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 6 905 m²

Le Grand-Lucé (72150)

Cadre paisible à Villaines-sous-Lucé: Sophia Judes Acketoft vous présente deux maisons sur grand terrain de charme avec étangs. Nichée dans une impasse tranquille au coeur de la campagne sarthoise, à Villaines-sous-Lucé, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Située à proximité immédiate de Grand Lucé et à moins d'une heure du Mans et de Tours, elle offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles, les projets intergénérationnels ou encore les activités de location saisonnière. Le tout s'étend sur un vaste terrain arboré, soigneusement entretenu, propice à la détente avec ses deux étangs privés, clôturés pour la sécurité des enfants, parfaits pour les amoureux de la nature et les week-ends en plein air. Maison principale - lumière, confort et volumes généreux: Cette belle maison de famille vous accueille avec une entrée fonctionnelle. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à une large terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Une deuxième partie, un second salon intime, se ferme par une porte à galandage. Le poêle à bois chauffera les soirées cosy. La cuisine, semi-ouverte sur le salon est aménagée et équipée. À l'étage, le charme opère avec des parquets chaleureux et une disposition bien pensée : une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres indépendantes, un bureau, une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur air/eau, au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Seconde maison - parfaite pour accueillir ou louer: Séparée par un préau, la seconde maison offre également confort et luminosité. De plain-pied, elle comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois. La pièce donne sur une grande terrasse et s'ouvre sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée. Elle dispose de deux suites, chacune avec salle d'eau privative, dont une adaptée PMR - une configuration idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet de gîte ou location courte durée. Chauffage au sol électrique, finitions modernes, et accès indépendant : tout est pensé pour le confort et l'intimité. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : préau, atelier, caves... Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de nature, d'espace et de polyvalence, dans une propriété à fort potentiel, et économique avec un DPE en C. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophia JUDES-ACKETOFT inscrite au RSAC de LE MANS n° 528 476 211 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Solution.immo 07/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

(25 avis)

119 000 € 975 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²

Sarcé (72360)

Découvrez cette magnifique maison de 122 m², nichée dans un cadre idyllique, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Cette demeure, en parfait état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 pièces lumineuses et ses 2 chambres spacieuses. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois élégantes. Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La maison, avec son unique niveau, est idéale pour les familles ou les couples souhaitant un espace de vie fluide et sans obstacles. La maison dispose d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche de charme à cette propriété. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité. Vous apprécierez également la cave et le grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour vos affaires et vos souvenirs. Ces espaces sont parfaits pour organiser des activités créatives ou pour stocker vos objets précieux. Située à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant, cette maison vous permet de profiter de la vie locale sans avoir à vous déplacer en voiture. De plus, elle est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de charme, prête à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Nolwenn Meyer - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nolwenn Meyer - iad 13/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

(12 avis)

249 700 € 1 836 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 028 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

iad France - Nolwenn Meyer vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère allie le caractère de l’ancien et le confort moderne. Offrant 136m2, elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2028 m². En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur une spacieuse salle à manger dans le prolongement un salon qui invite à la détente au coin du feu soit un total de 76m2 de pièce de vie. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec accès à la cave et un espace rangement de 11,30 m². L'étage est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une mezzanine et un bureau. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été avec vue sur le jardin arboré. Un carport de 28 m² et un atelier de 31,24 m² complètent les atouts de la propriété. Côté technique, le bien est doté d'un assainissement écologique par phytoépuration, d'un chauffage performant via une chaudière à granulés, des fenêtres en bois double vitrage récentes. Un lieu de vie chaleureux, spacieux et accueillant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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