Vente maison 239 500 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coulans-sur-Gée (72550)

Ajouter aux FAVORIS

1 607 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Laurine Leroux - iad

07 88 22 82 12 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Laurine Leroux vous propose: Charmante maison familiale avec jardin et cachet
A 15 minutes du Mans, située à proximité des commerces, écoles, maison médicale et commodités, cette maison de caractère construite en 1789 séduit par son authenticité et son fort potentiel.
Venez découvrir cette spacieuse maison avec ses poutres apparentes, ses cheminées anciennes, ses sols tommettes et ses volumes généreux, elle offre 150 m² habitables et près de 150 m² de dépendances à exploiter selon vos envies.
Description :
- Grand salon chaleureux et poutres apparentes
- Cuisine / salle à manger spacieuse avec cheminée, conviviale, idéale pour recevoir
- 5 chambres (voir 6 chambres ou bureau) dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain
- Dépendances offrant de nombreuses possibilités : rénovation, atelier, stockage, usage professionnel ou logement locatif
- Terrain de 733 m² avec cour, potager et poulailler
- Espace de stationnement extérieur
Les atouts :
- Le charme authentique de l’ancien (pierre, poutres, volumes)
- Beaux espaces de vie et fort potentiel d’aménagement
- Projet de colocation déjà en place, offrant un rendement locatif immédiat ou évolutif
- Belle cave voutée
- Environnement paisible et cadre de vie agréable
Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1872625 - Réf Superimmo : ANVXZPX5K

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 733 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAURINE LEROUX - IAD