Vente maison 787 500 €

268,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thorée-les-Pins (72800)

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2 930 €/m²
4 Garages

Vivre Ici Angers

30 avis

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Description

Imaginez un lieu où le temps s'est arrêté. Venez découvrir un domaine unique en Sarthe, au coeur de 42 hectares d'un environnement préservé et de terres agricoles. La propriété donne accès à trois maisons, dont deux faisant office de gîtes. La maison principale de 268,8 m2 offre des prestations soignées avec deux espaces de vies spacieux donnant sur une piscine chauffée. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau et de cinq chambres. La seconde maison de 116m² met en valeur le charme de l'ancien avec son escalier en pierres et son four à pain d'époque, toujours fonctionnel. Elle dispose d'une salle de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux salles de bain et quatre chambres. La troisième maison de 119m², faisant également office de gîte, comprend trois chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et une salle de vie. Chacune dispose de son espace extérieur indépendant. Ce domaine comprend également trois dépendances, deux grands garages avec appentis, deux caves troglodytes, témoin de siècles d'histoire, ainsi qu'une chapelle datant du XIIe siècle classée aux Monuments historiques, un véritable joyau du patrimoine. Un bien d'exception où l'histoire et la nature s'unissent pour ouvrir la porte à différents types de projets (événementiel, gîtes, chambres d'hôte, résidence principale ou secondaire...) . Contactez Marine Esnault au 6.37.80.73.73. pour plus de renseignements (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 4454 - Réf Superimmo : ANVXZPTLU

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 2 930 € / m²
Taxe foncière : 5 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

268,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 420 000 m²	4 Garages
2 caves	Année de construction : 1900
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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