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Vente maison 414 000 €
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mézières-sur-Ponthouin (72290)
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mézières-sur-Ponthouin (72290)
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- 2 875 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 25 minutes du Mans Nord, 1H40 de de la région parisienne et 30 mn de la Ferté Bernard, Yvan TASTEVIN vous propose de découvrir cette propriété nichée dans un environnement rare et privilégié
Édifiée sur un terrain de plus de 3 hectares joliment arboré bordé par une rivière et entouré de bois cette maison séduira les amoureux de calme et de nature
Elle offre au rez-de-chaussée un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert en pierre de taille une cuisine aménagée deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC
À l'étage une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires une salle d'eau entièrement rénovée avec une réserve et un WC indépendant
À l'extérieur plusieurs dépendances viennent compléter ce bien une dépendance d'environ 70 m² idéale pour un atelier ou une pièce en plus un box à chevaux un local technique pour la piscine un préau et un espace pour le matériel de jardin
Vous profiterez également d'une piscine de 11 X 5 chauffée et connectée refaite en 2017 parfaitement intégrée à l'environnement naturel pour des moments de détente en toute sérénité et sa terrasse plein sud.
De nombreux travaux ont été réalisés par le propriétaire ravalement toiture huisseries volets chauffage électrique avec programmation à distance maçonnerie portail en aluminium motorisé, rives refaites et la fibre est installée
Les meubles et le matériel de jardin peuvent également être acquis en option.
Un lieu unique un véritable havre de paix à découvrir sans tarder
Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter
Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 203573YT - Réf Superimmo : ANVXYKWOJ
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 2 875 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 32 660 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 6 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Terrain viabilisé |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2021.
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