Vente maison 435 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 559 €/m²

Sandra BAILLY - megAgence

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Description

Quartier Prémartine, cette maison familiale et lumineuse de 172 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Implantée sur une parcelle rare de 770 m², elle propose 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une vaste entrée, une cuisine aménagée et un bureau.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain.
La maison dispose également d'un sous-sol total semi-enterré, permettant de stationner jusqu'à 3 voitures. Des espaces généreux de rangement (Lingerie - Cave - Atelier - Garage).
Un grenier isolé offre également un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 195538 - Réf Superimmo : ANVXZXALV

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²	2 niveaux
Année de construction : 1966	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 804 € / an

Maximum : 5 146 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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