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Vente maison 169 600 €
90 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
90 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
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- 1 884 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bénédicte Romet vous propose: Situé hors lotissement à Saint-Cosme-en-Vairais, commerces et école primaire et maternelle à proximité, 20km de la Ferté Bernard cette maison sur sous-sol complet construit en 1980 et exposé plein sud offre un cadre de vie confortable. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace.
Il se compose d'une terrasse, une entrée sur couloir avec rangement desservant un salon/séjour d'environ 27m² avec cheminée insert, une cuisine séparé d'environ 12m² aménagée et équipée, trois chambres de 10 à 12m² dont deux avec armoire dressing, une salle de douche italienne avec meuble vasque, un toilette.
Pour la partie sous/sol un garage de 40m², une pièce actuellement en buanderie de 10m², 2 pièces chauffées de 12 et 13m², une pièce d'environ 14m² avec ballon d'eau chaude neuf à finir d'aménager selon vos envies (dressing, salle de jeux ou de sport).
Bon état général, la porte d'entrée ainsi que les fenêtres sont neuves. Chauffage électrique et cheminée avec insert bois.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 2300m².
Vous avez également la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire constructible non viabilisé ( prix sur demande).
A découvrir...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1844464 - Réf Superimmo : ANVXZGI1R
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Prix de vente : 169 600 €  | Prix au m² : 1 884 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 320 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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07 62 40 22 09
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