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Centric Immo

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Centric Immo 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 500 € 1 172 €/m²
Maison • 341 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 901 m²

Doué-en-Anjou (49700)

À VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange, logement annexe et deux ateliers ?? Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. ? La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m Deux salons et un coin bibliothèque Une arrière-cuisine et une chaufferie Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau avec WC Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Une salle de bains et un WC Une grande chambre Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique ?????? Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente ?? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

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Centric Immo

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Centric Immo 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 500 € 977 €/m²
Maison • 409 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 901 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

À VENDRE - à 20 minutes de Vihiers (49310), une magnifique grange, logement annexe et deux ateliers ?? Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. ? La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m Deux salons et un coin bibliothèque Une arrière-cuisine et une chaufferie Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau avec WC Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Une salle de bains et un WC Une grande chambre Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique ?????? Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente ?? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 09/12/2024 - mise à jour 19/09/2025

1 696 000 € 3 084 €/m²
Maison • 550 m² • 11 pièces • 6 chambres

Nantes (44000)

ST JULIEN DE CONCELLES - MANOIR AU COEUR DU VIGNOBLE - NANTES NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité. Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort. Prix de vente 1 696 000 € HAI, dont 6% d'honoraires d'agence à charge vendeur. Pour plus d'information contactez: Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71 Sandrine Jousselin au +33 6 88 31 48

Maud TRUDELLE - megAgence

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Maud TRUDELLE - megAgence 03/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

1 180 000 € 2 576 €/m²
Maison • 458 m² • Meublée • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 5 129 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Au cœur de la Vallée du Loir, à égale distance de Tours et du Mans, La Chartre sur Le Loir séduit autant pour son attrait touristique que ses commodités pour un quotidien familial. La propriété est à moins d'1km du centre ville et de ses nombreux commerces, écoles et collège, médecins et de son bassin d'emploi industriel et artisanal. Disposez d'un bien d'exception composé de 3 logements sur une parcelle de plus de 5000m² (possibilité de terrain supplémentaire constructible), garages 4 véhicules et terrasse avec spa et cuisine d'été. Sur plus de 200 m², la maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 petits salons et une salle de sport en mezzanine sur la piscine intérieure. Elle est alimentée en eau par le puits (vanne de bascule sur réseau d'eau classique) Un loft de 66m² avec double terrasse: sur piscine ou sur jardin. Une petite maisonnette à rafraîchir de 40m² comprenant un séjour /cuisine, une salle de bains cosy et une chambre avec balcon Pour un projet de gîte: vignobles, châteaux, hippodrome, brocantes, plan d'eau, voie verte et chemins de randonnée raviront vos hôtes! Envie d'en savoir plus avant une visite sur place? Une visite virtuelle est disponible sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

IMOBOX

(421 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IMOBOX 19/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(421 avis)

277 990 € 1 158 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Loireauxence (44370)

LOIREAUXENCE, sur la commune de Varades. En quête de grands espaces à la campagne, pour pouvoir accueillir vos animaux (chevaux ...) et vivre près d'eux, cette maison est faite pour vous. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec poêle à bois, pièce de vie avec cuisine centrale lumineuse de par sa lumière traversante, buanderie, salon TV, chambre, salle d'eau, wc et garage. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, chambre parentale avec salle de bains et douche, quatre chambres et wc. Des dépendances non attenantes viennent compléter ce bien ( Double garage sur dalle - 2 Dépendances ouvertes pour stockage foin et alimentation des animaux + abris animaux) + Un puits. Le tout sur une parcelle arborée et close d'environ 20 000 m2. MAISON ECONOME DE PAR SES ÉQUIPEMENTS PANNEAUX SOLAIRES ET POMPE A CHALEUR ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Agence d'Angers-Nord & Est

(194 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 19/02/2025 - mise à jour 29/07/2025

(194 avis)

545 000 € 1 310 €/m²
Maison • 416 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 2 075 m²

Terranjou (49380)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49380 - Venez découvrir 'La Métairie', située au coeur du layon et érigée sur un parc paysagé de 2075m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50m² ainsi qu'un bureau de 30m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

SEGRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SEGRE IMMOBILIER 24/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

350 000 € 1 636 €/m²
Maison • 214 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 714 m²

Chazé-sur-Argos (49500)

Maison Au cur de Segré. Cette propriété de charme se trouve sur un terrain clos de 1 700 m² avec deux portails, des écuries et un garage. Cette maison bourgeoise du 19ème siècle, offre 240 m² habitables. Elle souvre sur un grand hall qui dessert une belle pièce de réception, un salon avec cheminée en marbre, une cuisine donnant sur le jardin, un bureau entouré de vitraux, ainsi quun WC indépendant et une cave. Au premier étage, accessible par un escalier en chêne, un palier mène à trois chambres avec cabinet de toilette et une salle deau. Le deuxième étage comprend trois autres chambres. À larrière, un puits ajoute du cachet à la propriété. Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec un circuit deau. Un bien coup de cur à découvrir rapidement ! Prix : 350 000 *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 et 5290 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

L' Abri Côtier

(41 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par L' Abri Côtier 02/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

(41 avis)

999 000 € 4 251 €/m²
Maison • 235 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 827 m²

La Tranche-sur-Mer (85360)

L'abri Côtier vous propose 'LA PERLE' : une villa d'architecte aux prestations de qualité située à seulement 300m des plages et 600m des commerces. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour/salon avec cheminée suspendue et coin bibliothèque baigné de lumière par sa mezzanine donnant accès à une terrasse bois d'environ 80 m2, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et wc, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin , vous poursuiverez la visite avec deux appartements indépendants disposant chacun d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse carrelée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le jardin de 827 m2, lui, dispose d'un cadre verdoyant avec piscine chauffée de 11M X 6M et son local technique. Côté pratique, cette propriété dispose d'un espace rangement et d'une chaufferie. Chauffage au sol chaudière à granulés - beaux volumes - produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence De L'ile

(10 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence De L'ile 06/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(10 avis)

1 081 500 € 6 008 €/m²
Maison • 180 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 633 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Ensemble immobilier très charmant en plein coeur de Port Joinville, secteur calme. Le bien se compose d'une maison d'habitation avec pièce de vie, cuisine, 4 chambres, salle de bains, W.C. un cabinet, un studio (cuisine repas, coin nuit avec mezzanine, salle d'eau W.C.) et une maison annexe (cuisine repas, 2 chambres, salle d'eau W.C.) sur une parcelle de 633m2. Jolie parcelle clos de murs de pierres.

Grandchamp Immobilier

(235 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Grandchamp Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

(235 avis)

499 900 € 2 109 €/m²
Maison • 237 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 5 656 m²

Héric (44810)

Nouveauté GCI IMMO ! A 15 Min de NANTES - Facile d'accès à RENNES A mi-chemin entre HERIC et GRANDCHAMP, Sur GRANDCHAMP DES FONTAINES Venez découvrir cette propriété de plus de 230 m² habitable. Située dans un bel écrin de verdure, sur une parcelle de plus de 5 600 m²... Vous apprécierez le calme, la tranquillité et une vue dégagée sur la campagne environnante. En RDC, un hall d'entrée chaleureux vous accueille pour accéder dans un vaste salon - séjour, avec poêle à bois, puis une véranda avec vue sur le parc et la piscine sans aucun vis à vis. Une grande cuisine aménagée - équipée vous permet de prendre les repas en famille. Un dégagement dessert une chambre avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire), un WC indépendant, un buanderie-lingerie et une seconde chambre. A l'étage, la encore vous serez séduit par de beaux volumes : un grande pièce centrale vous offre une vue imprenable sur le parc et dessert quatre belles chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire) avec WC. Côté extérieur : un portail électrique vous ouvre sur une allée vous amenant jusqu'à l'entrée, avec stationnements, un bâtiment abritant triple garage et atelier vous permet de mettre vos véhicules à l'abri. Une piscine chauffée (4 x 8,5) vous offrira de beaux moments de détente en profitant d'une belle vue sur le parc et la campagne, sans vis à vis. Bien sur, une belle terrasse complète l'ensemble pour profiter pleinement de l'extérieur. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé DUREPERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00234 - NANTES.

Aude BENETEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Aude BENETEAU - Propriétés-privées.com 21/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

1 645 000 € 7 344 €/m²
Maison • 224 m² • 11 pièces • 6 chambres

L'Ile-d'Yeu (85350)

A quelques pas de la plage, maison soignée et confortable parfaite pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. Dans un environnement calme et arboré la maison se compose d'un premier ilot avec une pièce de vie lumineuse , une cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau dressing, 3 salles d'eau, 3 wc . Une buanderie. Une pièce bien être viendra compléter cette première partie. La seconde partie de la maison vous offre de belles prestations avec une pièce vie donnant sur le jardin, une cuisine , une cave spacieuse. Une annexe viendra compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d'eau. wc. Un grand garage avec rangements et un atelier indispensables pour stocker matériels et autres. Prix HAI 1 645 000 euros, Prix net vendeur 1600 000euros dont 3% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 45 00euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 418 498 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vivre Ici Orvault Petit Chantilly

(70 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Vivre Ici Orvault Petit Chantilly 16/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(70 avis)

848 560 € 2 857 €/m²
Maison • 297 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Orvault (44700)

Situation : Orvault Petit Chantilly, à la lisière du parc de la Morlière. Découvrez cette maison de 297 m² sur un terrain de 1 300 m². Un cadre de vie au calme, très recherché, proche des commerces et commodités. Séjour cathédrale de plus de 70 m² avec une charpente apparente impressionnante (oeuvre des Compagnons du Devoir). Un espace unique, baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande véranda moderne, deux chambres et un bureau. Idéal pour la famille et les professionnels A l'étage : une mezzanine de 50 m² (salon, bibliothèque, salle de jeux...) ainsi que trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol complet : Salle de jeux de 40 m² avec accès indépendant (possibilité de bureau pour profession libérale). Garage de 66 m², atelier, cave et chaufferie. Terrain de 1 300 m² offrant un espace de tranquillité. Cette maison combine parfaitement calme, confort et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rare dans un environnement privilégié. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Edencia

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Edencia 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

551 000 € 1 670 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Cholet (49300)

Découvrez cette superbe maison offrant un espace de vie spacieux de 330 m² sur un terrain paysagé. Cette maison de standing, située dans un cadre campagnard, est exposée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres confortables, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle comprend également 1 salle de bain, 4 salles d'eau, ainsi que 5 toilettes indépendants, assurant confort et intimité à tous les occupants. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent chacun un espace de vie généreux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le stationnement est assuré par un grand garage. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles sur la terrasse. Cette maison, en très bon état intérieur, avec un chauffage individuel, ainsi que des panneaux photovoltaïques et une bonne isolation garantissent un confort optimal, À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 5 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et des arrêts de bus à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et confortable, entourée de nature et proche de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510962475 RCP RD01792881L

AGENCE DE LA RIA

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AGENCE DE LA RIA 25/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

1 300 000 € 5 740 €/m²
Maison • 226,5 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 1 808 m²

Préfailles (44770)

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette agréable maison de charme des années 1890 située en plein cœur de Préfailles, à deux pas du centre-ville et de la plage. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité en 2023 il se compose d'une entrée, un vaste et lumineux salon séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée séparée par une porte à galandage, une arrière cuisine, trois chambres (de 13 à 17m²), une salle de bains et un wc indépendant. L'ensemble aux normes PMR et RT2012. De plus, un garage attenant avec une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une dépendance pouvant être réaménagée s'ajoutent à ce bien. A l'étage, une entrée privative par un escalier extérieur desservant une partie à rénovée d'environ 98m² avec possibilité d'agrandissement (grenier) offrant à ce jour 6 pièces. L'ensemble sur un terrain clos, constructible et piscinable de 1808m². Cette maison peut répondre à différents projets : maison familiale (le rdc et l'étage peuvent se rejoindre par un escalier intérieur), ou encore deux logements pour du locatifs.. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur (réf. 44017795) Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires)

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

(28 avis)

375 000 € 1 720 €/m²
Maison • 218 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 607 m²

Varennes-sur-Loire (49730)

Charmante maison de 150 m² avec travaux à terminer et gîte de 68 m² offrant un joli cadre de vie dans un environnement paisible et verdoyant en bord de Loire. La maison d'habitation de 150 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert (cuisine ouverte sur salon-séjour), un wc, un placard sous escalier, un couloir, une salle de bains, une chambre (13 m²) avec une pièce prévu pour un dressing (9 m²), un bureau. A l'étage, un dégagement, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 79 m² environ comprenant un local technique, une buanderie, un garage, et 2 pièces (36 m² et 20 m² environ). Une terrasse. * Travaux restant à terminer pour la maison d'habitation : -pose de sols et peinture à réaliser -radiateurs à poser -cuisine -Lave mains à poser dans le wc du bas -salle de bains du bas : pose baignoire, douche, meuble vasque -VMC et wc à l'étage -diverses finitions Un gîte de 68 m² composé au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour avec cheminée. A l'étage, une grande pièce servant actuellement de dortoire avec lavabo. Diverses dépendances 2 caves voutées Abri pour le bois Paillotte 3 puits Cour et jardin arborés entièrement clos avec portail électrique. Le tout sur un terrain de 2 600 m². Pompe à chaleur air/eau neuve Assainissement non collectif DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1450 et 2040 euros. Prix : 375 000 euros honoraires agence de 4.17 % TTC charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410153.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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