Vente maison 848 560 €

297 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Orvault (44700)

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2 857 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Vivre Ici Orvault Petit Chantilly

70 avis

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Description

Situation : Orvault Petit Chantilly, à la lisière du parc de la Morlière. Découvrez cette maison de 297 m² sur un terrain de 1 300 m². Un cadre de vie au calme, très recherché, proche des commerces et commodités. Séjour cathédrale de plus de 70 m² avec une charpente apparente impressionnante (oeuvre des Compagnons du Devoir). Un espace unique, baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande véranda moderne, deux chambres et un bureau. Idéal pour la famille et les professionnels A l'étage : une mezzanine de 50 m² (salon, bibliothèque, salle de jeux...) ainsi que trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol complet : Salle de jeux de 40 m² avec accès indépendant (possibilité de bureau pour profession libérale). Garage de 66 m², atelier, cave et chaufferie. Terrain de 1 300 m² offrant un espace de tranquillité. Cette maison combine parfaitement calme, confort et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rare dans un environnement privilégié. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : PIO510LV - Réf Superimmo : ANVXZGOHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 848 560 €	Prix au m² : 2 857 € / m²
Taxe foncière : 4 103 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 28 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

297 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	4 Parkings
1 cave	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 010 € / an

Maximum : 6 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 523025617

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