Vente maison 1 180 000 €

458 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Au cœur de la Vallée du Loir, à égale distance de Tours et du Mans, La Chartre sur Le Loir séduit autant pour son attrait touristique que ses commodités pour un quotidien familial.
La propriété est à moins d'1km du centre ville et de ses nombreux commerces, écoles et collège, médecins et de son bassin d'emploi industriel et artisanal.
Disposez d'un bien d'exception composé de 3 logements sur une parcelle de plus de 5000m² (possibilité de terrain supplémentaire constructible), garages 4 véhicules et terrasse avec spa et cuisine d'été.
Sur plus de 200 m², la maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 petits salons et une salle de sport en mezzanine sur la piscine intérieure. Elle est alimentée en eau par le puits (vanne de bascule sur réseau d'eau classique)
Un loft de 66m² avec double terrasse: sur piscine ou sur jardin.
Une petite maisonnette à rafraîchir de 40m² comprenant un séjour /cuisine, une salle de bains cosy et une chambre avec balcon
Pour un projet de gîte: vignobles, châteaux, hippodrome, brocantes, plan d'eau, voie verte et chemins de randonnée raviront vos hôtes!
Envie d'en savoir plus avant une visite sur place? Une visite virtuelle est disponible sur demande!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

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Prix de vente : 1 180 000 €

Prix au m² : 2 576 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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MAUD TRUDELLE - MEGAGENCE

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