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Anne Marie BREMAUD - Noovimo

(113 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Anne Marie BREMAUD - Noovimo 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(113 avis)

1 190 000 € 3 521 €/m²
Maison • 338 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 961 m²

Cholet (49300)

Quel privilège de pouvoir vous présenter une de ces belles maisons de Maitre édifiée au XVIIIème siècle, garante d'une vie paisible en plein coeur de ville! C'est en poussant une lourde grille que vous pénétrerez au coeur d'une propriété de famille qui bat au rythme de nombreuses histoires et souvenirs et qui profite d'un parcelle paysagée de près de 2000m2. De la cour carrée offrant plusieurs places de parking, l'entrée s'ouvre sur un très bel espace de vie avec cheminée directoire jouxtant un second salon plus intimiste avec cheminée de marbre, ces pièces ensoleillées accédant à la terrasse propice au farniente et à la contemplation. De là, vous remarquerez le perron bordé de magnifiques lignes de garde-corps en fer forgé, surplombant le parc arboré clos de murs de pierres. Une bibliothèque aux parements de bois ciré est le refuge idéal pour quelques moments de tranquilité. La cuisine avec une cheminée de briques permet à tous de cuisiner avec aisance. Elle est vaste, lumineuse et particulièrement bien articulée. L'escalier en bois mène à l'étage partagé par une suite parentale, trois chambres et deux salles d'eau. Vous bénéficierez de plusieurs annexes, à savoir une dépendance avec garage et atelier, surmontée d'un espace à aménager à votre guise pour chambre d'amis ou chambre d'hôtes et un appartement de 54m2 à usage commercial actuellement loué. Quelle sera la nouvelle génération de propriétaires, déterminée à faire vivre et perdurer ce précieux héritage en plein coeur de ville? Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 . Honoraires 3% de 1 155 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 1 190 000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3650 EUR et 4980 EUR (abonnement compris) Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Claudie PIHEE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Claudie PIHEE - iad 29/10/2025

(35 avis)

495 000 € 1 645 €/m²
Maison • 301 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 319 m²

Noyant-Villages (49490)

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2010, située à Noyant-Villages, charmante commune offrant toutes les commodités, à seulement 30 minutes de Saumur. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placards vous accueille et dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente équipée d’un sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin. A l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes pièces lumineuses destinées à être aménagées en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau, et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage avec cave attenante, d’un carport côté cour, idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement, ainsi que d’un cabanon technique pour l’irrigation du jardin, alimentée par un puits. Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres pour les amateurs de jardinage. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d’électricité. Bien isolée, offrant de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette demeure saura répondre à tous les besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier 03/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

396 000 € 1 597 €/m²
Maison • 248 m² • 11 pièces • 6 chambres

Chemillé-en-Anjou
Chemillé-Melay (49120)

En cœur de ville, Au calme d'une rue discrète, à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Chemillé, cette propriété d'exception de 248 m² conjugue avec brio volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale pensée pour accueillir, recevoir, vivre pleinement — dedans comme dehors. Un intérieur chaleureux & raffiné : Dès l'entrée, le ton est donné : parquets, cheminée, matériaux nobles, lumière omniprésente. • Salon & séjour ouverts et cosy. • Cuisine aménagée et équipée attenante, prolongée par une véranda baignée de lumière. • Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse avec accès direct sur l'extérieur (pratique pour les retours de piscine !), WC indépendant, et un bureau/salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage : • 5 chambres, toutes avec rangements. • Un grand palier-mezzanine, parfait pour un coin lecture ou jeu. • Une salle d'eau, WC séparé. Sous-sol complet et ultra fonctionnel • Salle de loisirs de 27 m², chauffée. • Double garage en longueur motorisé, atelier, cave. • Espace bien-être avec sauna pour les moments de détente. Un extérieur pensé comme un havre de paix Sur 1500 m² de terrain env. clos et paysagé, vous profitez d'un véritable cocon extérieur sans vis-à-vis : • Piscine 9x4m sécurisée, avec sa terrasse. • Jardin arboré, entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique via un puits. • Espace barbecue, jeux, farniente : ici, tout est possible. Un revenu locatif ou un espace indépendant : Un studio aménagé avec accès séparé permet de loger famille, amis, ou d'envisager un revenu complémentaire en location courte ou longue durée. ________________________________________ Chaudière neuve! Tableau électrique refait à neuf! pompe système piscine neuve! Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il offre ce que l'on trouve rarement dans le centre de Chemillé : du calme, du confort moderne, (chaudière, pompe piscine et tableau électrique neuf) un espace de vie fluide, un extérieur paysager sans vis-à-vis, et un vrai potentiel de vie multigénérationnelle ou locative. À 5 min de la gare, 15 min de Cholet, 30 min d'Angers. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 290613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

604 000 € 2 173 €/m²
Maison • 278 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 686 m²

Cholet (49300)

Située à proximité du centre-ville, cette bâtisse de charme des années 1920 offre 278 m2 de surface habitable sur une parcelle de 686 m2. Cette maison bourgeoise est issue d'une rénovation particulièrement réussie et soignée. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses délicates moulures, ses parquets massifs et ses cheminées anciennes. L'entrée sur parquet dessert de part et d'autre les espaces de vie. Un agréable salon sur parquet orné d'une cheminée en marbre puis une lumineuse salle à manger sur carreaux de ciment d'époque. Attenante, une cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Une chaleureuse véranda baignée de lumière et donnant sur le jardin offre un véritable espace de vie à part entière. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau ayant conservé toute son âme d'antan et agrémenté de ses vitraux. A l'étage, un vaste pallier dessert quatre spacieuses et lumineuses chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un petit sas mène ensuite à une cinquième chambre et une salle de bain, formant un ensemble parfait pour une suite parentale. Au dernier niveau, un grenier propose un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Cette demeure familiale est enrichie d'un sous sol avec différentes pièces annexes. Le jardin, offre un véritable écrin de tranquillité. Il permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter des espaces extérieurs en toute sérénité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette bâtisse allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4640 euros et 6350 euros Contact : Mathilde 06 70 23 47 63.. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 25/03/2025 - mise à jour 25/08/2025

(61 avis)

499 900 € 2 500 €/m²
Maison • 200 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 15 609 m²

Etriché (49330)

Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché Film sur demande Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte. Maison principale – 200 m² habitables Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire : 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, Un espace de vie lumineux et chaleureux, Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies. Nombreuses dépendances et installations équestres Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre, Un pull-out en pierre, Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage, Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars, Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé, Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité. Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.897962

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 20/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

693 000 € 2 310 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 810 m²

Angers (49100)

Située à Briollay, à seulement 10 minutes d’Angers, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur la nature et les rives du Loir. Édifiée en 1930, la maison traditionnelle a été sublimée par une élégante extension contemporaine sur pilotis, pensée pour profiter pleinement du panorama depuis le vaste séjour. Elle incarne la parfaite maison familiale de campagne au bord de l’eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre bucolique et unique. Avec une superficie d’environ 300 m2, la demeure dispose de 7 chambres et s’ouvre sur un splendide jardin arboré de 2 810 m2. Véritable atout de la propriété, ce parc paysager sans vis-à-vis est agrémenté d’une piscine avec terrasse, d’une fontaine et d’une pergola, et bénéficie d’un accès direct au Loir permettant aux amateurs de pêche ou de navigation de profiter de la rivière depuis leur terrain. L’entrée de l’extension conduit vers un espace de vie principal baigné de lumière, composé d’un séjour de 68 m2 avec cuisine semi-ouverte. Cet espace élégant et épuré bénéficie d’une luminosité traversante et d’une vue dégagée sur la nature environnante. Au même niveau se trouvent un grand bureau, six chambres lumineuses dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain. La maison offre également un second espace de vie indépendant comprenant un vaste séjour avec cuisine et une grande chambre. Cet ensemble de 78 m2 peut devenir un logement autonome, un bureau ou encore un atelier grâce à son accès indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien d’exception, dont des garages, un préau, un atelier et des caves. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver. Rare sur le marché, cette demeure conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique à proximité immédiate d’Angers.

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 22/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

244 500 € 933 €/m²
Maison • 262 m² • 11 pièces • 6 chambres

Toutlemonde (49360)

LONGERE 262M² SUR 3000M² de TERRAIN A 10 Minutes de CHOLET sur la commune de TOUTLEMONDE Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique longère en pierre comprenant deux habitations pour un total de 262 m² habitables, sur un terrain paysagé et arboré de 3000 m² avec jardin, cour pavée et garage. 🪵 Maison principale (5 chambres – 8 pièces) Sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un charme indéniable : • Entrée avec bureau, vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur le jardin, • Cuisine séparée et aménagée de 18 m², arrière-cuisine, cellier, buanderie, • Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC (32 m²), • À l’étage : 4 grandes chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage, abri et cour pavée complètent l’ensemble. 🏡 Maison attenante (plain-pied) Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif : • Pièce de vie avec cuisine aménagée, • Chambre, bureau (ou dressing), salle d’eau et WC. 🌳 Extérieurs & confort Grand jardin arboré, chauffage individuel, deux cheminées (à remettre en service), menuiseries PVC, toiture principale refaite en 2013. Exposition plein sud, à proximité immédiate du bourg, commerces, écoles et transports. Une propriété rare alliant espace, authenticité et potentiel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,09% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 235000€ Honoraire agence : 9500€ Référence annonce : 1782rB Date de réalisation du diagnostic énergétique08/10/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5257€ et 7113€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Agence d'Angers-Nord & Est

(194 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 20/05/2025 - mise à jour 29/07/2025

(194 avis)

545 000 € 1 310 €/m²
Maison • 416 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 2 075 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49380 - Venez découvrir 'La Métairie', située au coeur du layon à Chavagnes les Eaux et érigée sur un parc paysagé de 2075m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50m² ainsi qu'un bureau de 30m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Agence d'Angers-Nord & Est

(194 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 19/02/2025 - mise à jour 29/07/2025

(194 avis)

545 000 € 1 310 €/m²
Maison • 416 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 2 075 m²

Terranjou (49380)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49380 - Venez découvrir 'La Métairie', située au coeur du layon et érigée sur un parc paysagé de 2075m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50m² ainsi qu'un bureau de 30m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

SEGRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par SEGRE IMMOBILIER 24/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

350 000 € 1 636 €/m²
Maison • 214 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 714 m²

Chazé-sur-Argos (49500)

Maison Au cur de Segré. Cette propriété de charme se trouve sur un terrain clos de 1 700 m² avec deux portails, des écuries et un garage. Cette maison bourgeoise du 19ème siècle, offre 240 m² habitables. Elle souvre sur un grand hall qui dessert une belle pièce de réception, un salon avec cheminée en marbre, une cuisine donnant sur le jardin, un bureau entouré de vitraux, ainsi quun WC indépendant et une cave. Au premier étage, accessible par un escalier en chêne, un palier mène à trois chambres avec cabinet de toilette et une salle deau. Le deuxième étage comprend trois autres chambres. À larrière, un puits ajoute du cachet à la propriété. Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec un circuit deau. Un bien coup de cur à découvrir rapidement ! Prix : 350 000 *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 et 5290 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Edencia

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Edencia 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

551 000 € 1 670 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Cholet (49300)

Découvrez cette superbe maison offrant un espace de vie spacieux de 330 m² sur un terrain paysagé. Cette maison de standing, située dans un cadre campagnard, est exposée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres confortables, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle comprend également 1 salle de bain, 4 salles d'eau, ainsi que 5 toilettes indépendants, assurant confort et intimité à tous les occupants. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent chacun un espace de vie généreux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le stationnement est assuré par un grand garage. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles sur la terrasse. Cette maison, en très bon état intérieur, avec un chauffage individuel, ainsi que des panneaux photovoltaïques et une bonne isolation garantissent un confort optimal, À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 5 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et des arrêts de bus à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et confortable, entourée de nature et proche de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510962475 RCP RD01792881L

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

(28 avis)

375 000 € 1 720 €/m²
Maison • 218 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 607 m²

Varennes-sur-Loire (49730)

Charmante maison de 150 m² avec travaux à terminer et gîte de 68 m² offrant un joli cadre de vie dans un environnement paisible et verdoyant en bord de Loire. La maison d'habitation de 150 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert (cuisine ouverte sur salon-séjour), un wc, un placard sous escalier, un couloir, une salle de bains, une chambre (13 m²) avec une pièce prévu pour un dressing (9 m²), un bureau. A l'étage, un dégagement, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 79 m² environ comprenant un local technique, une buanderie, un garage, et 2 pièces (36 m² et 20 m² environ). Une terrasse. * Travaux restant à terminer pour la maison d'habitation : -pose de sols et peinture à réaliser -radiateurs à poser -cuisine -Lave mains à poser dans le wc du bas -salle de bains du bas : pose baignoire, douche, meuble vasque -VMC et wc à l'étage -diverses finitions Un gîte de 68 m² composé au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour avec cheminée. A l'étage, une grande pièce servant actuellement de dortoire avec lavabo. Diverses dépendances 2 caves voutées Abri pour le bois Paillotte 3 puits Cour et jardin arborés entièrement clos avec portail électrique. Le tout sur un terrain de 2 600 m². Pompe à chaleur air/eau neuve Assainissement non collectif DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1450 et 2040 euros. Prix : 375 000 euros honoraires agence de 4.17 % TTC charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410153.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

314 800 € 945 €/m²
Maison • 333 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 329 m²

Beaupréau-en-Mauges
Beaupréau (49600)

BEAUPREAU Idéal Investisseur ? Bien avec locataire en place + potentiel de division Situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué, il offre un revenu locatif immédiat, tout en présentant un fort potentiel d'optimisation (.division possible en 3 lots grâce à ses accès indépendants). Hall de réception avec beaucoup de cachet, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour lumineux de 45 m² ,cuisine aménagée et équipée. Bureau + possibilité chambre au rez-de-chaussée avec point d'eau et wc (idéal libéral ou espace locatif indépendant) A l'étage : Une bibliothèque , 6 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative), salle d'eau , wc. Grenier aménageable offrant une surface supplémentaire exploitable. Cave, cour close sans vis-à-vis. Prix : 314800 euros FAI (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Saumur

(9 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saumur 06/11/2025

(9 avis)

399 000 € 2 100 €/m²
Maison • 190 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 166 m²

Saumur (49400)

Immeuble de caractère, proche toutes commodités, Ile Offard, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à sa configuration et à son potentiel d'aménagements supplémentaires. Il comprend au rez-de-chaussée un T3 (deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, grande terrasse, salle d'eau et w.c), au 1 er étage un T4 ( trois grande chambres, une cuisine aménagée et équipée, terrasse, salle d'eau et w.c), au deuxième un autre T4 identique et au dernier étage possibilité d'aménager un autre appartement T3 et d'augmenter encore la rentabilité. Un garage pour stationner les vélos et motos des locataires. Sous-sol avec 3 caves, et à l'extérieur une cour avec possibilité de louer 4 petits box de stockage avec une autre entrée indépendante. Chauffage électrique (le dpe pourra être actualiser en janvier 2026) Huisseries dv pvc 8 locataires en place, avec baux meublés, BONNE RENTABILITE, actuellement 30 840 € de revenu annuel! (sans le potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la création d'un T3 au dernier étage et la location des petits boxes ) POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS OU VISITES CONTACTER DIRECTEMENT DELPHINE SCHIAPPARELLI, NEGOCIATRICE FONCIA AU O7 62 85 96 OO

FRANÇOIS GELINEAU - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par FRANÇOIS GELINEAU - BSK Immobilier 03/11/2025

322 400 € 1 240 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 624 m²

Gennes-Val-de-Loire
Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)

Face à la Loire à 15 mn de Saumur, en exclusivité pour investisseurs, grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cet ancien couvent situé à Cunault est fait pour vous ! Sur une parcelle de 1 624 m2, vous disposez d'une belle demeure de caractère en tuffeau d'une surface de 260 m2, des dépendances, grands garages et cave. Cette jolie bâtisse comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons - séjour, une chambre avec coin wc et douche, une salle de bains avec wc séparé. Une deuxième chambre, une entrée et arrière cuisine à rénover. Un grand escalier en bois nous mène à l'étage, un palier desservant 5 chambres dont deux à rénover, un bureau, une salle de douche avec wc. Un deuxième niveau de 74m2 peut aussi être exploité si besoin. Prévoir travaux pour une partie de la propriété. Tout à l'égout. DPE : G - A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 257513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 322 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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