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Vente maison 551 000 €
330 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Cholet (49300)
330 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Cholet (49300)
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- 1 670 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison offrant un espace de vie spacieux de 330 m² sur un terrain paysagé. Cette maison de standing, située dans un cadre campagnard, est exposée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante.
Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres confortables, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle comprend également 1 salle de bain, 4 salles d'eau, ainsi que 5 toilettes indépendants, assurant confort et intimité à tous les occupants. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent chacun un espace de vie généreux.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le stationnement est assuré par un grand garage.
Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles sur la terrasse.
Cette maison, en très bon état intérieur, avec un chauffage individuel, ainsi que des panneaux photovoltaïques et une bonne isolation garantissent un confort optimal,
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 5 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et des arrêts de bus à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et confortable, entourée de nature et proche de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510962475
RCP RD01792881L
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1192-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXZSORQ
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| Prix de vente : 551 000 € | Prix au m² : 1 670 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 330 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 6 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 740 € / an
Maximum :
5 130 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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