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Vente maison 545 000 €
416 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Brissac Loire Aubance (49320)
416 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Brissac Loire Aubance (49320)
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- 1 310 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49380 - Venez découvrir 'La Métairie', située au coeur du layon à Chavagnes les Eaux et érigée sur un parc paysagé de 2075m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé.
Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche.
Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50m² ainsi qu'un bureau de 30m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain.
Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100m².
Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis.
Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 29/07/2025 -
Réf. agence : WI_c55088 - Réf Superimmo : ANVXYK1D8
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 1 310 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 416 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 2 075 m² | Orientation : Est |
| 2 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1750 | Chauffage individuel: radiateurs |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945
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