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Vente maison 322 400 €
260 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Chênehutte-Trèves-Cunault

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  • 1 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel
FRANÇOIS GELINEAU - BSK Immobilier

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Description

Face à la Loire à 15 mn de Saumur, en exclusivité pour investisseurs, grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cet ancien couvent situé à Cunault est fait pour vous !
Sur une parcelle de 1 624 m2, vous disposez d'une belle demeure de caractère en tuffeau d'une surface de 260 m2, des dépendances, grands garages et cave. Cette jolie bâtisse comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons - séjour, une chambre avec coin wc et douche, une salle de bains avec wc séparé. Une deuxième chambre, une entrée et arrière cuisine à rénover.
Un grand escalier en bois nous mène à l'étage, un palier desservant 5 chambres dont deux à rénover, un bureau, une salle de douche avec wc. Un deuxième niveau de 74m2 peut aussi être exploité si besoin. Prévoir travaux pour une partie de la propriété. Tout à l'égout. DPE : G - A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 257513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028.
Prix du bien : 322 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 101 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 257513 - Réf Superimmo : ANVXWZRR6
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Caractérisques
Prix de vente : 322 400 € Prix en baissePrix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 624 m²Orientation : Sud
1 caveChauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 920 € / an
Maximum : 9 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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