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Vente maison 1 645 000 €
224 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
L'Ile-d'Yeu (85350)
224 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
L'Ile-d'Yeu (85350)
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- 7 344 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas de la plage, maison soignée et confortable parfaite pour accueillir famille et amis tout au long de l'année.
Dans un environnement calme et arboré la maison se compose d'un premier ilot avec une pièce de vie lumineuse , une cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau dressing, 3 salles d'eau, 3 wc . Une buanderie. Une pièce bien être viendra compléter cette première partie.
La seconde partie de la maison vous offre de belles prestations avec une pièce vie donnant sur le jardin, une cuisine , une cave spacieuse.
Une annexe viendra compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d'eau. wc.
Un grand garage avec rangements et un atelier indispensables pour stocker matériels et autres.
Prix HAI 1 645 000 euros, Prix net vendeur 1600 000euros dont 3% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 45 00euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418 498 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 418498ABE - Réf Superimmo : ANVXZBBTI
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Prix de vente : 1 645 000 €  | Prix au m² : 7 344 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 224 m² - 11 pièces - 6 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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